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분양권 매매 양도소득세 셀프신고 납부 세무서 방문기

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Publish Date: (2024-06-26|6:19 pm), Modified Date: (2024-07-01|2:01 pm)


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천안 성성동 성성동원비스타 사전점검 방문예약 접수! 매매 전세 월세 접수!!
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다~ 내일부터 천안 성성동 성성동원비스타 사전점검이 진행됩니다~ 사전점검은 입주 전 하자를 사전에 확인하여 입주 전까지 하자보수를 진행하는 절차로, 입주 전에 집 내부를 보실 수 있는 기회입니다~ 천안 성성동 동원비스타는 천안시 성성동 성성4지구 734번지 일원에 들어서는 1195세대의 신축 아파트입니다. 성성동은 성성호수공원을 중심으로 개발이 된 신도시이며, 성성호수상권 개발과 산업단지 직주근접, 천안 북부권 개발로 실거주자들에게 지속적으로 인기 높은 지역이기도 합니다. 성성지구에 부성역이 확정되어 천안 IC 교통인접성 뿐만 아니라 역세권으로도 교통 편의성이 좋고, 노태공원과 성....... (Publish Date: 2024-06-14)

배방 한성필하우스 리버시티 모델하우스 선착순 분양 84B타입 내부사진
안녕하세요~ 공인중개사 강선희 입니다~ 배방 한성필하우스 리버시티가 청약을 끝내고 선착순 분양을 진행합니다~ 선착순 분양은 원하는 동호수와 타입을 선택할 수 있는 장점이 있는대요~ 배방 한성필하우스 리버시티는 많은 분들이 기대하고 있던 단지이며, 희소성 있는 대형평형과 84타입의 국민평형이 있는 중대형 신축 아파트입니다. 배방 한성필하우스 리버시티는 충남 아산시 배방읍 1577번지에 들어서는 지하 2층~지상 25층, 12개동, 1083세대로, 27년 2월 입주 예정입니다. 모델하우스 보시면 다들 우와할 정도로 84B타입이 넓게 나와서 84A타입 인기 불변을 깨고 84B타입의 인기가 높고 계약율 또한 높은 상태입니다. 배방 한성필하우....... (Publish Date: 2024-06-12)

천안 성성동 동원비스타 사전점검 일정 방문 예약중(6월 15일~17일)
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다~ 천안 성성동 동원비스타 청약이 완판되어 모델하우스가 폐관한 이후 성성동원비스타 내부가 많이 궁금하셨을텐대요~ 천안 성성동 동원비스타 입주 전 사전점검 일정이 나왔습니다~ 사전점검은 입주 전에 하자를 체크하는 목적으로 진행이 되는데 매수와 전월세 임차를 원하시는 고객님이 직접 집 내부를 보실 수 있는 기회입니다~ [ 천안 성성동 동원비스타 입주자 사전방문 점검 행사 ] 6월 15일~6월 17일까지 오전 10시부터 오후 4시까지 진행이 됩니다~ 분양자 본인 또는 대리인은 가족으로만 한정하여 입장이 가능하므로 저에게 미리 연락주시면 분양자 사전점검일에 맞춰 내부를 보실 수 있습니다~ **....... (Publish Date: 2024-05-30)

아산 배방 월천지구 한성 필하우스 리버시티 프리미엄 거래 현황 수요분석 초피
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다~ 아산 배방 월천지구 한성 필하우스 리버시티가 당첨자발표 후 꾸준히 매물접수가 되고 있고 프리미엄 거래도 되고 있는 상태입니다. 배방 월천지구 한성 필하우스 리버시티는 남동향으로는 곡교천 뷰와 남서향으로는 월천초등학교 뷰, 전면동은 상가주택 뻥뷰가 나오는 27년 2월에 입주하는 신축 아파트입니다. 23년 10월에 입주를 시작한 939세대의 배방 더샵센트로의 경우 초피는 물론 꾸준한 프리미엄 거래와 입주장에서의 프리미엄 거래 또한 많았는대요~ 배방 월천지구 한성 필하우스 리버시티는 배방 더샵센트로 앞에 들어오는 지하2층~지상25층, 총 12개동 총 1083세대의 단지로, 분양을 기다리시는....... (Publish Date: 2024-05-18)

배방 필하우스 리버시티 당첨자발표 매물접수
안녕하세요~ 공인중개사 강선희 입니다. 5월 17일은 배방 필하우스 리버시티 당첨자발표일입니다. 5월 17일 00시부터 청약홈에서 당첨자 조회가 가능하고, 8~9시 사이에 당첨자들에게 문자가 발송되기도 합니다. 궁금하신 분들은 00시 되자마자 조회해 보셨을텐대요~ 당첨을 축하드립니다~ 배방 필하우스 리버시티는 충남 아산시 배방읍 북수리 1577, 1578번지에 위치하며 지하 2층~지상 25층의 12개동, 1,083세대로 구성되며 입주예정월은 27년 2월입니다. 84A타입 263세대 84B타입 411세대 84C타입 347세대 104타입 62세대의 중대형 평형으로 구성되었으며, 세대당 1.4대의 넉넉한 주차공간을 자랑하고, 확장형 주차구획으로 주차가 편리합니다....... (Publish Date: 2024-05-16)

탕정 포스코 2차 당첨자발표 매도매수 매물접수 프리미엄 로얄동 분석
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다 5월 16일은 탕정 포스코 2차 당첨자 발표일로, 내일 00시부터 청약홈에서 당첨자 조회가 가능합니다. 문자서비스를 신청하셨다면 오전 8시~9시 사이에 당첨자들에게 문자로 당첨이 안내됩니다. 미당첨자에게는 문자 발송이 안된답니다ㅠ 당첨자 조회 및 발표가 되면 매물 접수 및 매수 매수 문의가 많이 오기 때문에 새벽에 안내 및 대응을 위해 오늘은 일찍 잠자리에 들 예정입니다~ 탕정 포스코 2차는 분양공고 전부터 문의가 많았었고 저도 청약을 했기 때문에 당첨자 발표의 기대감을 안고 두근두근하는 마음으로 기다리고 있습니다~ 당첨되신 분들 미리 축하 인사드립니다~ 탕정 포스코 1차(4블럭)이 높....... (Publish Date: 2024-05-15)

천안아산 라피아노 타운하우스의 인기 있는 E타입 내부사진 회사보유분 분양
안녕하세요 공인중개사 강선희 입니다. 일전에 포스팅하여 소개드린 천안아산 라피아노 타운하우스가 회사보유분 분양을 진행합니다. 아산의 타운하우스인 천안아산 라피아노은 23년 7월 입주를 시작하였고 분양자들의 입주와 전세 월세 거래가 많았던 곳입니다. 천안아산 라피아노는 탕정 신도시와 천안 신불당을 잇는 중간에 위치하여 외곽에 있는 타운하우스와는 다른 개념으로 도심 속의 위치한 타운하우스입니다. 천안아산 라피아노는 총 95세대로 전용면적 34평에 서비스면적과 구조에 따라 타입이 분류되며, 대지레벨과 녹지를 고려하여 총 7개 타입으로 구성되었습니다. 프리미엄 타운하우스이다 보니 내부가 많이 궁금하실텐대요~오늘은....... (Publish Date: 2024-05-14)

더샵 탕정인피니티시티2차 매도매수 매물접수(탕정신도시 비교 프리미엄 분석)
안녕하세요~ 공인중개사 강선희 입니다. 삼성디스플레이 아산캠퍼스가 위치한 아산 탕정에 실수요자들이 유입되고, 삼성디스플레이 2공장 증설 호재로 인해 탕정에 대한 관심이 커지고 있는 가운데 올해 1월과 5월에 분양한 포스코 더샵 탕정인피니티시티에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 24년 1월 분양하여 완판된 포스코 더샵 탕정인피니티시티1차는 다수의 프리미엄 거래가 되었고, 프리미엄 또한 높았는데 이는 탕정신도시의 인프라와 기존 단지들의 매매가 상승 등으로 안전마진과 미래가치를 선점하려는 수요 등이 반영된 것 같습니다. 포스코 더샵 탕정인피니티시티2차는 지하2층~지상35의 9개동 총 1214세대로, 일반분양 1050세대를 분....... (Publish Date: 2024-05-12)

탕정 더샵인피니티시티2차 특별공급 청약 요건정리 장애인 및 기관추천 커트라인 가점 결과
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다 드디어 오늘이 탕정 더샵인피니티시티2차 특별공급 청약일입니다~ 특별공급은 요건들이 많아 잘못 선택하게 되면 당첨이 되어도 서류심사 때 부적격으로 당첨 취소 되는 경우가 많습니다. 부적격이 가장 많은 것이 바로 특별공급 입니다. 청약 요건을 꼼꼼히 확인하신 후 청약 진행하셔야 합니다. 청약 신청은 한국부동산원 '청약Home' 홈페이지에서 가능합니다. - 청약홈 홈페이지 주소 : www.applyhome.co.kr 청약 접수시간은 09:00 ~ 17:30이고 해당 시간 외 청약이 불가하오니 반드시 해당 시간 내 청약 접수하시기 바랍니다. 특별공급 요건 특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노....... (Publish Date: 2024-05-07)

성성동 소곰집에서 가성비 점심 돼지갈비 김치찌개
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다~ 일전에 저희 부동산 회식 때 방문했던 성성동 소곰집인대요~ 저녁 회식 때는 뭐니뭐니해도 고기를 먹었었죠~ 미소세트를 먹었었는데 같이 나온 돼지갈비김치찌개가 맛있어서 다음에는 점심 먹으러 와야지 하고 기억해 놨었어요~ 집 보여드리러 차로 나온 김에 성성동 소곰집에 들러 점심을 먹기로 결정~ 점심 메뉴는 돼지갈비 김치찌개와 뚝배기 제육덮밥, 한우마늘라면, 명태회냉면이 있는데 이미 식사 중이신 분들을 보니 대부분 돼지갈비 김치찌개를 드시고 계셨어요~ 저희도 돼지갈비 김치찌개를 주문하고 대기대기~이 시간은 참 긴 것 같아요 기본 반찬으로 고추와 쌈장, 겉잘이, 양파절임이 나오고 두....... (Publish Date: 2024-05-05)

청년월세 특별지원 제도 월 20만원씩 2년간 지원하며 보증금 월세 규모 무관 신청자격 완화
안녕하세요~ 공인중개사 강선희 입니다. 코로나19의 장기화로 인한 경제상황의 악화는 청년들의 고용여건에 부정적으로 작용하여 주거비 부담 가중, 이에 경제적 어려움을 겪고 있는 청년층의 주거비 부담 경감을 위해 청년월세를 한시적으로 지원하고 있습니다. 청년월세 특별지원대상 확대를 위해 기존 제도 요건인 보증금 5000만원 이하 및 월세 70만원 이하를 폐지하여 보증금과 월세 규모 상관없이 청년월세 특별지원을 받을 수 있게 되었습니다. 이로 인해 청년층이 주로 거주하는 원룸, 오피스텔 등이 전세에서 월세로 빠르게 전환이 되고 있습니다. 신청대상은 부모와 따로 거주하는 19세~34세의 무주택 청년이고 소득과 재산 요건은 청....... (Publish Date: 2024-04-29)

천안 성성비스타동원 프리미엄분석 입주준비중 매매 전세 월세 거래
안녕하세요~ 공인중개사 강선희 입니다. 천안 성성비스타동원은 천안시 서북구 성성동 734번지 일원 성성4지구 A1블럭에 24년 8월 입주하는 신축 아파트입니다. 이미 성성비스타동원만의 색감으로 도색을 진행하고 있고, 정문의 문주도 설치 중입니다. 벌써 일부 조경도 식재되고 있는 중앙쪽에 소나무가 식재가 되어 사시사철 푸른 정원을 볼 수 있습니다. 성성동은 도시개발로 이미 실거주하기 좋고, 투자 가치가 있는곳으로 실거래가나 거래량을 통해 입증되고 있습니다. 천안 성성비스타동원은 지하2층~지상39층, 총 8개동으로 1195세대가 들어오며 주차대수는 성성동에서도 가장 높은 세대당 1.27대입니다. 공원형 단지로 지하주차장에 주차....... (Publish Date: 2024-04-28)

전월세 신고제 계도기간 1년 연장 과태료 인하(그럼 안해도 되는걸까?)
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다~ 임대차 3법은 전월세 신고제, 전월세 성한제, 계약갱신청구권인데 이 중 하나인 전월세 신고제의 계도 기간을 1년 더 연장하고, 최대 100만원인 과태료도 20만원으로 낮추기로 했습니다. 주택 임대차 신고제의 계도 기간은 올해 5월 31일까지였는데 내년 5월 31일까지 추가 연장하는 것입니다. 전월세 신고제 대상은 보증금이 6천만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우로, 계약일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 계약 내용을 지방자치단체에 신고하도록 의무화한 제도입니다. 기간 내 신고하지 않거나 허위 신고를 할 경우 최대 100만원의 과태료가 부과됩니다. 2021년 6월 1일부터 전월세 신....... (Publish Date: 2024-04-28)

전주 감나무골 서신더샵비발디 4월 명의변경 완료
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다~ 전주에 뜨거웠던 단지인 전주 감나무골 서신더샵비발디의 1차 명의변경이 진행되었습니다~ 명의변경일정은 시행사에서 지정하는 지정일에 진행이 됩니다. 초피부터 거래가 많이 되었고 2차 계약금 납부월인 4월이 지나고 5월경에 명의변경이 될 것으로 예상을 했는데 바로 2차계약금 납부일 다음주로 빠르게 명의변경 일정이 잡혔습니다~ 명의변경 일정 예약은 홈페이지를 통해 실시간으로 예약 접수를 받았고, 빠르게 시간대가 마감이 되어 거래가 많았음을 새삼 느낄 수 있었습니다~ 첫 타임인 10시에 진행하여 그나마 여유있는 상태에서 진행할 수 있었습니다~ 감나무골 서신더샵비발디 명의변경은 4월....... (Publish Date: 2024-04-27)

교동면옥 천안두정점 육전비빔냉면 맛집
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다~ 완연한 봄입니다~살랑살랑 봄바람에 따뜻한 햇살이 눈부시니 시원한게 땡기네요~ 오늘은 점심 메뉴는 냉면이예요~어디를 갈까 고민하다가 픽한 곳은 바로 교동면옥 천안두정점입니다~ 저희 성성동 부동산에서도 가깝고 맛집으로 소문난 곳이라 믿고 가는 냉면 맛집입니다~ 교동면옥 천안두정점은 단층으로 되어 있는데 바로 앞에 주차공간이 많아서 주차하기가 편리합니다. 너무 배가 고파요~어서 들어가 볼까요~ 매장에는 이미 식사 중이신 분들이 많았어요 육전비빔냉면을 먹을까 육전물비비면을 먹을까 고민하다가 육전비빔냉면으로 결정하고 (곱배기 및 사리 추가도 가능해요~) 테이블에 있는 포스기에....... (Publish Date: 2024-04-24)

아산 배방 월천지구 한성필하우스리버시티 단지배치 및 타입별 특징
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다. 아산 배방 월천지구 한성필하우스리버시티가 분양 예정에 있습니다. 4월 26일 모집공고 예정이라 기대가 많습니다~ 아산 배방의 인구가 계속 증가하고 있습니다. 그에 따른 도시개발이 예정되어 있는대요~ 그 중에서도 배방 월천지구에 들어서는 배방 한성필하우스 리버시티는 아산시 배방읍 북수리 1577, 1578번지 일원에 지하2층~지상 25층, 12개동입니다. 타입으로는 84A타입 263세대, 84B타입 411세대, 84C타입 347세대와 104타입 62세대 총 1083세대입니다. 아산 배방 월천지구 한성필하우스리버시티는 보행자 전용출입구가 104동과 107동 사이, 110동과 111동 사이, 111동과 112동 사이, 106동과 109....... (Publish Date: 2024-04-23)

타운하우스 천안아산 라피아노 F타입 내부 사진
안녕하세요~ 공인중개사 강선희 입니다. 요즘 개인적인 주거공간 선호도가 높아지고 캠핑문화가 확산되면서 타운하우스에 대한 선호도가 높아졌습니다. 아산 탕정 신도시와 천안 신불당의 더블생활권을 누릴 수 있는 나만의 집~!! 천안아산 타운하우스 라피아노를 소개해드립니다~ 천안아산 라피아노 천안아산 라피아노는 충남 아산시 배방읍 장재리 1195번지에 총 21개동 95세대로 구성되어 있습니다. 고급화 설계가 적용된 주택으로, 층간 소음에서 자유롭고 넓은 서비스면적이 특징입니다. 단독주택의 독립성을 보장하면서도 지하주차장과 커뮤니티 시설 등 아파트의 편리함도 갖췄습니다. 전용면적은 모두 84㎡로 타입마다 서비스면적이 다른....... (Publish Date: 2024-04-19)

엄마가 해주신 시금치와 우엉반찬으로 김밥싸기 소고기김밥
안녕하세요~ 공인중개사 강선희 입니다. 엄마가 시금치와 우엉 반찬을 보내주셔서 비벼 먹을까 그냥 먹을까 하다가 시금치와 우엉이 같이 들어가는 김밥을 싸 보았어요~ 아침 출근 시간 잠깐 짬내어 싸 봤는데 생각보다 시간이 오래 걸리더라구요 요리를 한게 얼마만인지... 김밥도 요리 맞죠? 헤헤 제가 요리를 하려면 큰 맘 먹어야 하는데 김밥을 싸려니 재료가 없어서 부랴부랴 쿠팡으로 단무지와 김밥김, 햄과 다짐육, 김밥말이를 주문했습니다. 계란후라이도 간을 안 해먹어서 집에 맛소금도 없었어요 역시 쿠팡프레시~ 다음날 아침 7시 전에 도착했습니다~ 참치김밥을 하려고 마요네즈까지 주문했는데 깻잎이 없어 패쓰했습니다~ 김밥말이....... (Publish Date: 2024-04-18)

음봉 산동리 효성 해링턴 플레이스 71B타입 내부사진 공유 전세 월세 접수
안녕하세요~ 공인중개사 강선희 입니다. 아산 산동리 음봉 효성 해링턴 플레이스가 입주지정기간을 끝내고 입주 막바지입니다. 아산과 천안의 경계선인 산동천을 기준으로 차암동 상권과 음봉의 호재를 같이 누릴 수 있는 음봉 효성 해링턴 플레이스는 저렴한 분양가와 신축 첫입주 메리트로 인해 매매 전세 월세 거래는 활발한 상황입니다. 산동리 음봉 효성 해링턴 플레이스는 10개동 704세대로, 24평, 29평, 34평형으로 구성되어 있습니다. 71B타입 71A타입과 71B타입의 차이는 주방창 위치와 안방사이즈, 안방창, 안방드레스룸사이즈 입니다. 107-2001 탑층 현관으로 들어가면 신발장과 펜트리가 있는데 펜트리는 유상옵션이니 설치가 안된 세....... (Publish Date: 2024-04-17)

분양권 매매 양도소득세 셀프신고 납부 세무서 방문기
안녕하세요~ 공인중개사 강선희입니다~ 매매 양도시 발생하는 차익에 따른 세금은 양도소득세인데, 아직 입주하지 않은 분양권도 예외가 아닙니다. 매매차익에 대한 양도세율이 적용되어 양도소득세가 발생되는데 국세와 지방세로 구분이 됩니다. 제가 직접 아산세무서에 가서 양도소득세 신고를 해 보았습니다~ 양도세 신고 준비서류는 분양권이기 때문에 명의변경된 분양계약서 사본과 실거래신고필증, 매매계약서 사본, 필요경비 영수증(수입인지 사본, 중개수수료 영수증 등), 양도세신고서를 준비해 주셔야 합니다. 아산세무서는 아산시 배방읍에 위치하고 있습니다. 양도소득세 신고는 아산세무서 2층으로 올라가시면 되는데 엘리베이터 내....... (Publish Date: 2024-04-16)

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