매일경제 -20.12.1

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Publish Date: (2024-06-29|5:43 pm), Modified Date: (2024-07-01|6:04 am)


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기대를 하지말자
타인에게서 오는 스트레스를 차단하는 핵심은 기대를 안하는 것 와이프는 출퇴근 시간과 앞집 아줌마의 생활패턴이 비슷해 종종 엘레베이터를 같이 타는 순간이 잦은 편이다. 와이프나 나나 최소한 모르는 사람이라도 같은 엘레베이터를 타고 앞집인 이상, 하루중 처음만났을땐 인사를 하기 마련이라고 생각하는데, 이 아줌마랑 그 자식들은 그런게 없다. 사람이 면전에서 인사를해도 쌩깐다. 장모님이 손자를 봐주시기 위해 집에 자주 오시는데 얼굴을 알면서 먼저 인사를 건네도 쌩깐다. 그래서 자연스레 기분이 나빠져 나도 안하게 되었는데 그냥 볼때마다 기분이 안좋아진다. 볼때마다 뭐지? 이 인간 느낌이드는 가까이 있는건 살면서 처음이....... (Publish Date: 2023-07-07)

"고수와의 대화, 생산성을 말하다"(한근태 저)를 읽고
생산성의 핵심은 단순화와 집중이다. 반대말은 복잡함과 산만함이다. 생산성을 올리기 위해서는 정체성을 명확히 하라. 왜냐하면 가장 본질적인 곳에 에너지를 집중해야하기 때문이다. 그리해야 단 한가지라도 발전하지 않겠는가? 사실 개인의 삶에서 내가 설정한 정체성 외에 모든걸 삭제 하고 살기란 불가능하다고 생각된다. 그리하기 위해선 우선순위 설정이 중요하다. 예를 들어, 현재 생활 다이어트(복잡성 제거) 중이다. 이 또한 나의 시간을 만들기 위한 단순화가 핵심이다. 먼저 나의 정체성은 무엇인가? 삶의 우선순위는? 확보할 수 있는 시간은? 불필요한 것들은? 하나하나 고려해서 온전한 나만의 시간을 만들기 위해 노력해야겠다. 주....... (Publish Date: 2023-06-22)

신입사원 면접과 후배를 만나면서
Attitude is Altitude 인생에서 새로운 전환점을 가지고 싶거나 무언가를 이루어내고 싶다면, 절실함(간절함)을 가져라. 그리고 행동하자. 절실함이 내안에서 넘친다면, 분명 태도가 달라질것 이기 때문이다. 태도가 달라지면 삶은 대하는 자세, 마음가짐, 눈빛, 행동 등 하나하나가 달라질것이고 그게 분명 타인에게도 보일것이기 때문이다.(물론 사람은 간사하기 때문에 절실함이 오래가지 못한다던지 그새 초심을 잃어버리고 타락하기도 한다. 경계하자) ① 신입사원 면접을 진행하며 나도 입사를 한지가 벌써 2자리 년수가 넘어가다보니, 뭔가 결정하는 일에 불려갈때가 늘어나고 있는것 같다. 무언가를 결정하는 스트레스는 생각보다 크다. ....... (Publish Date: 2023-06-20)

나태함을 타개하기위한 현실적인 방법 20가지
나태(懶怠)는 기독교 7대 죄악 중 하나로 7대 주선의 근면과 반대 개념이다. 여기서 이야기하는 나태함이란 그냥 뭘 하기 싫다는 소극적인 의미의 게으름을 의미하는 것이 아니라, 적극적으로 해야 할 일을 거부하는 것이다. 즉, 자신의 의무를 저버리는 것을 뜻한다. 한번에 우리 삶에 자리잡은 나태지옥을 벗어날 방법은 없다. 유혹처럼 계속 덮쳐온다. 나 또한 매일매일 하기싫고 미루고싶고 그렇다. 23년에는 아래 20가지를 늘 보면서 변화하는 한해를 다짐한다. (Publish Date: 2023-02-03)

백종원이 추천하는 부산 찐 맛집!!
(Publish Date: 2023-02-03)

슬램덩크의 역주행을 보며
사람은 살면서 남는 기억, 또렸하지 않더라도 그때의 그 느낌에 힘을 받을때도, 무너져버릴때도 있는것 같다. 특히 노래나 음악, 영화, 음식, 냄새등 다시 접했을때 내 의사와 상관없이 기억속에 각인되었던 느낌으로 데려다줄때가 많은것 같다. 지금 슬램덩크가 30년 가까이 되서도 흥행하는걸 보면 말이다. 아직 시간이 안되어 보진않았지만 그림체만봐도 그때의 기억과 감정들이 드문드문 떠오른다. 일상을 살다가 지치는 날에 비오는날 아스팔트 냄새로 힘들었던 기억, 엄마가 차려주는 밥상으로 위로받기도 하고, 부모님과 어릴때 즐겁게 놀았던 좋은기억들이 문득 떠오르듯이 나도 아이들과 나자신을 위해 힘든일이 있을때마다 힘을 얻도록....... (Publish Date: 2023-02-03)

알파메일 이란? - 오박사tv
젊은 분인데 참 재밌게 본인의 인사이트를 잘 풀어내서 자주보게되는 채널이다. 본인은 알파기질이 약한거 같은데, 자식들이라도 건사하려고 남김. 근데 부모닮아서 약한듯... 알파메일 이란? 동물의 세계에서 쓰이던말. 사회적 동물 가운데 가장 높은 계열, 서열을 가진 개체 모든 기회(먹이, 짝짓기등)를 먼저가지고 분배하는 권리까지 가진다 하지만, 알파메일은 영원하지 않다. 젊고 난 놈들이 서열싸움을 계속 걸어온다 자본화, 도시화, 문명화된 인간에겐 다른 필터를 거쳐야된다. 시대가 바뀌고 기술의 발전등으로 예전에 알파였던것들이 희석되고는 있다. 다만 비교우위는 확실함 다만 알파기질이 있는지는 알아야한다. 문제해결력이 있....... (Publish Date: 2023-02-02)

러셀TV-병원장 시리즈 3(이하영 원장님)
최근에 러셀 아저씨 채널 잘보진 않았는데, 이번건 그동안 본 영상들 중에서 가장 인상에 남아 남겨본다. 가장 마음에 와닿는 말로, "20대때의 나를 가장 존중한다" 이다. 듣는 즉시 가슴이 후벼파게 아팠던것은 "내 과거는??" 훗날 뒤돌아봤을때 지금의 나를 존중할 수 있을까? 이하영 원장님 위처럼 잘생기고 유능한 분이시다. 부자가 되면 3간(3가지)이 달라진다. 인간, 시간, 공간 인스타에 올리는 멋진 그런 순간들이 일상이 되기 때문에 굳이 일상을 자랑하거나 할 필요가 없다. 10년후에 성공했다면, 그때 만나는 사람 시간 공간 다 달라질 것이다. "당다시 = 당연한것을 다시보는 시각" 대중의 생각....... (Publish Date: 2023-02-01)

부동산 투자 인사이트 - 정석내용
▣ 느낌 및 총평 투자를 늦게 그리고 게으르게 배운 나로썬 계속 여러모로 데이터들을 어떻게 해석하고 투자자들이 어떻게 선진입을 하는지 궁금했었는데 이제 개념이 서는거 같다. 투자에 여러 기술들이 있겠지만 기본이 중요하리라. 유일한 선행지표인 공급이 만들어내는 추세들과 그 변곡점을 데이터 및 여러지표등을 통해 설명해주는 기본적인 책임. ▣ 내용정리 2장. 상승과 하락에서 보여주는 통계의 의미 ① 수요와 공급 - 유일한 선행지표 - 인허가, 공급물량 - 한계수요 : 한해 증가하는 가구수 증가와 멸실가구, 30년 연평균 입주물량 → 서울 45000, 부산 23000, 대구 15000, 인천 19000, 광주 10000, 대전 9500, 울산 7500, 경기도 8....... (Publish Date: 2021-10-23)

월급쟁이 부자로 은퇴하라 5장 - 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
#경제적 자유 #투자방법 #투자매뉴얼 월급쟁이 부자들 까페에서 성장/성공하셔서 강의 및 활동을 하고 계신 너나위님의 첫 책이다. 강의를 들어본 입장에서 (주로 부린이 대상 강의라)전문강사로 느껴질 정도로 재밌고, 잘 알려주시고 젠틀하다. 피나는 노력으로 전국의 웬만한 입지는 다 알고 있으며, 거기에서 나오는 비교평가가 우월한거 같다. 본인의 투자기준과 갭투자의 방법을 설명하고 있다. '몇년안에 몇백억 부자가 되었다' 따위의 자기 위인전보다, 대중적인 갭투자 입문서로 좋다고 판단된다. 01 확실한 투자 기준 세우기 - 아파트 투자의 기준 ① 저평가된 상태인가? 입지와 가격을 두루 아는 지역을 늘려야 한다. 비교평....... (Publish Date: 2021-02-25)

부의인문학 - 브라운스톤(우석)
부의본능에 이어 차기작 부의 인문학 문체나 비유등이 쉽게 설명되어있어서 언제나 초심을 가다듬는데 자주 되돌아볼 책으로 느껴진다. 노벨경제학상을 받은 여러 선구자들의 혜안, 여러명저들을 빌려 현재 상황과 비교/적용 설명해주기 때문에 책읽는 속도가 느린 나도 유익하게 읽을 수 있었다. 여러 학자들이 말한 부분과 전체내용을 작가가 주장하고자 하는바에 맞게 각색하였거나 필요부분만 발췌하였을 수도 있지만, 그런 부분의 맞고 안맞고의 문제보다 어떻게 활용하여 나를 포지셔닝 할것인가가 중요하다고 느껴진다. 요즘 한국세태를 보며 가장 와닿는 2가지 글귀 지옥으로 가는길은 위선으로 포장되어 있다. 전략적 사고를 하자 ■ 요....... (Publish Date: 2021-02-24)

부의 본능 - 우석(브라운스톤)
부동산 스터디에서 항상 좋은글로 나눔을 해주시는 우석님의 책 이다. 재테크 초창기, 그는 결혼비용까지 아껴서 마련한 500만 원을 50억으로 만들었다가 고스란히 날리고, 분당 아파트를 ‘상투’에 사서 큰 손해를 보기도 했다. 하지만 거듭되는 실패를 통해 단련된 그는 우량 주식과 부동산에 투자해 재기에 성공했고, 인생을 즐길 만큼 충분한 부를 이룬 뒤 40대 초반에 은퇴했다. 대학시절부터 ‘자유’를 꿈꿔오던 그는 돈이 만들어주는 자유의 가치를 만끽하며 가족과 단란한 시간을 보내고 있다. 라고 하신다. '자극과 반응 사이에는 공간이 있다' - 부자들은 자극에 대해서 본능적인 반응을 보이지 않는다. 그 사이에 자유의....... (Publish Date: 2021-02-09)

'나눔마린'님 정규1기 후기: Re-Start!!
반갑습니다. 이미 어째저째 운좋게 타고 들어온 재린이 톡방에서 부동산 관련 강의와 질문등을 해주시는 나눔마린님을 알게 되었는데요. 톡방에서 접하는 포스로는 제가 지향하는 젊고 스마트한 투자자 였습니다. 특강등으로 한두번 접하다가 이렇게 정규과정 1기를 수강하게 되었습니다. 기대하고 있었던 터라 신청도 1등으로 했습니다ㅎ 많은분들이 여러분의 경제적자유를 위해 돕겠다 등등을 말씀해주시지만 진짜 딱 지금있는 현 상황+개개인의 상황을 더하여 1:1로 수강생 전부와 상담을 진행해주신 분은 없었던 것 같네요. 마린님의 진정성이 느껴졌고 생각을 정리할 수 있음에 좋았습니다. +그리고 세무상담 패키지 까지!!(상담 30분만해도....... (Publish Date: 2021-02-01)

지도보는법(간단히)_201222
지도로 땅의 모양, 도시의 모양을 볼수 있다. 택지: 대규모의 땅을 주택(아파트) 건축을 위해 계획적으로 조성한 땅 카카오맵(네이버지도) ex)1기 일산신도시 영등포구 신길동 위 사진은 반듯한 직사각형 모형의 도로에 아파트, 학교, 상가 등이 계회적으로 들어가 있고, 아래는 구도심에 자연적으로 생긴 도시이다 보니 거미줄처럼 도로가 나있다 교통관련해서 수도권에는 전철이 주요한 교통 수단이고 역까지의거리에 선호도가 많이 갈립니다. 따라서 지도상에서 거리를 재셔서 특정단지까지의 거리가 얼마나 되는지 확인해 보세요. 400m 이내면 상당히 가까운 편이고 800m까지는 도보 이용이 가능한데, 이것보다 길어지면 도보할 사람이 줄어....... (Publish Date: 2020-12-23)

톡강 정리1(입주물량과 재개발 물량 구분+투자자진입규모 추정-대구 재개발)
질문 - 지인기준으로 2022년부터 대구광역시 입주물량은 과잉인 상황인데 분양 지역을 보면 시내 재건축 또는 재개발로 진행하였는데요. 지인기준 수량을 그대로 받아 들여야 하는지 아님 조합원 수량을 뺀 수량으로 봐야 하는지 의문이 들어서 고수님들꼐 문의드립니다. ① 아실로 입주물량 찾아보기 투자자입장에서도 대구 공급이 우려되면서도 분양이 적절히 나뉘고 멸실이 함께 진행되면서 생각보다 선방중. 남산롯데캐슬 센트럴을 본다하면 표기된 937세대는 임대를 제외한 분양 물량이고 조합원물량인 308세대를 포함한 물량입니다. 일분은 619세대이고 이 937세대중에 얼마만큼 실입주하고 전세로 나오느냐는 사실 알길이 없음. 하지만 이....... (Publish Date: 2020-12-15)

나눔마린 톡방 초대!
https://m.blog.naver.com/woogyy/222165861129 재린이톡방 통해 알게된 나눔마린님!! 본업+ 닉네임 대로 나눔도 계속 실천하고 계시네요~ 지방러도 나눔마린님과 성장하고 싶습니다~~ 잘 부탁드립니다!! (Publish Date: 2020-12-07)

매일경제 - 20.12.4
아시아 시장 기대감(코로나 영향 적음)+미국 부양안 등 달러가 강세가 될 요인은 당분간 없다. 달러수출국 미국, 쫙빨아들일때가 위기라던데 다시 그렇게 갈 수 있을지 궁금 전방위적으로 늘어나는 월세, 반전세.... 맞벌이 중 1명의 월급을 고대로 바쳐야 되는 서울, 지방도 그렇게 따라갈까? 조세의 전가, 귀착은 최종 소비자에게 가는구나 은행주를 사야되는가.. 연체율 같은게 상승하지 않으면 리스크는 관리되고 있는게 아닌지.. (그런말은 없네) 리스크가 커지면 대출 폭이나 중단을 하던지, 그냥 정부 입맛에 맞춰서 구색맞추기로 밖에 안보임 저 곳들이 다시 규제지역이되고 어디로 풍선이 부풀까?? 이것도 서울내에서의 풍선효과로 볼 수....... (Publish Date: 2020-12-04)

매일경제-20.12.3
9천억 달러 부양안+기존 부양안 2.4조 달러 → 돈을 엄청나게 푸네요 우리나라도 발 맞춰서 현금성 예산안 4조가량 증액, 여기저기 돈풀기 그나마 쌋던 재건축 아파트 전세까지 비싸졌던데, 기존세입자들은 더 밀려나기 쉬울거 같음 30평형대 빌라를 억지로 공급하기 위해서 저품질, 아니면 더 적은평수등의 집이 양산될듯, 헛돈 쓰는격 (Publish Date: 2020-12-03)

매일경제 - 20.12.2
현재대비 법 취지는 좋은거 같으나, 자가 1채인경우 없애주는게 나은거 같음 종부세라는 이중과세가 없어야 될 것 같고, 거의 15년전에 9억이라는 기준이 생겼는데, 기준은 왜 물가나 여러 지표 상승을 고려해서 변경하지 않는지 궁금함. 전체 근로자중 40%가 세금을 안낸다는데 조금이라도 부담하게 하는게 의식의 함양에 있어서도 낫지 않을까. 세금 제일 안낸 사람이 동사무소에서 제일 큰 소리 치더라... 대출 종류가 일반인이 주택살때 대출인지, 건설하기 위한 큰 규모의 대출인지 궁금함 각종 대출규제로 2금융권으로 이미 대출 받는 사람이 많던데, 그것땜에 규제 들어오는 걸로 판단됨 왜 직접 빵공장을 차리려고 하는지 이해가 안됨. 그....... (Publish Date: 2020-12-02)

매일경제 -20.12.1
계약갱신청구권 사용시 협의한다면 월세전환이 가능하구나(새로 계약서를 쓰니 청구권도 다시 생기는건 아닌가?) 점점 전세가 사라져가니 주간동향을 볼때 월세가 전세처럼 매매가에 어떤 영향을 주는지도 고려해야 할 대상이 된듯(상가나 오피스텔같은 수익형 부동산 계산법을 따라서 봐야하는지??) 1금융 → 2금융 → 저축은행 → p2p 가족명의 대출 갈아타기, 9999만원 받기 등등 막아도 물은 어떻게든 흘러간다)방법은 있다. 규제규제 하다 시장을 파괴해버리는 상황이 오면 어떻게 될지 궁금. 코로나 덕에 비대면 문화, 자동화 등등 아직은 시간을 두고 이루어질 것 같던 서비스등이 급격하게 일상으로 파고든듯 하다. 공유경제는 어디로 사....... (Publish Date: 2020-12-01)

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