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지도로 임장다니기 - 4, 김포풍무자이1차

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Publish Date: (2024-06-26|9:43 pm), Modified Date: (2024-07-01|2:14 am)


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무주택자 1주택자들은 꼭 알아야하는 3가지, 여력이 된다면 대장아파트, 브랜드아파트를 사세요
안녕하세요 ^^ 부쭐언니입니다. 우리는 살면서 여러 선택을 하게 됩니다. 오늘 식사메뉴는 무얼로 할까,,, 부터 집을 사야하나? 말아야하나,, 등등... 이사를 가야하나 말아야하나 우리는 많은 선택을 하면서, 후회도 하고 미련도 갖고... 또, 이건 하길 정말 잘했다! 좋은 결과를 보는 선택도 많습니다. 저는 비싼 거 하나를 사는 것보다 싼거 여러개를 사는 것을 어떤때는 더 선호하는데요, 시장이나 마트에 가면 과일이 싸고 맛있는 날이 있는가반면에 싸서 맛이 없던 경우도 있지요, 옷도 그래요, 옷감이 좋고 비싼 거를 오래 입는게 나을때도 있지만 크는 아이들은 금방 크니 어렸을때는 싼거 계절마다 바꿔가면서 입히자 주의예요. 어떤 것....... (Publish Date: 2022-02-27)

서산골드클래스, 서산우미린 , 서산테크노밸리예다음 의 민간임대아파트 거주조건, 장점, 선호동 등을 소개합니다.
안녕하세요. 부쭐언니 입니다. 요즘 주택수에 따라 가해지는 세금도 많고 여러가지 사항에 따라서 임대아파트가 뜨고 있는데요, 오늘은 서산테크노밸리의 임대아파트 이야기를 해볼까 합니다 ^^ 서산테크노밸리에는 현재 2018년도에 입주한 골드클래스아파트가 있고, 22년 11월 입주예정인 우미린아파트, 24년 4월에 입주예정인 영무예다음아파트가 있어요. 1. 골스클래스아파트 우선 골드클래스부터 이야기 해볼게요~ 최근에 서산 지역 동네 카페나 부동산 카페에 여러 요청글이 있었는데요, 바로 서산골드클래스 임대아파트에 입주하고자 양수요청글이었어요, 잠시 내용 확인해볼게요~ 골드클래스 구하시는 분들이 이래 많네요,, 골드클래스는....... (Publish Date: 2022-02-20)

60대,50대,40대 은퇴자가 절대 하지말아야 할 5가지
안녕하세요. 부쭐언니입니다. 이 영상을 시청하고 있는 여러분의 나이대는 어떠신가요? 4학년? 5학년? 6학년?? 자 , 다시 질문 드릴게요~ 이 영상을 시청하고 있는 당신은 노후준비를 하고 계시나요? 어떻게 하고 계시나요? 쓰러지는 빌라라도 내 집이 있으신가요? 오늘의 결론! 최소한의 노후준비는 내 집이 있어야한다. 입니다. 집이 있으시다고요? 짝짝짝~~ 최소한의 노후준비는 성공하셨습니다!! 사실 너무 뻔~~~한 이야기이죠? 이 뻔~한 이야기를 왜 제가 하게되었는지 안타까운 사연이 있어 우리 부쭐구독자님들과 알고리즈느님의 은혜를 받아 제 채널로 오신 분들께 조금이라도 도움이 되고자 합니다 ^^ 최근 있었던 이야기를 해보려합니....... (Publish Date: 2022-02-15)

비규제지역서산 부동산투자는 4가지만 기억하세요~
우리는 항상 선택의 기로에 서있게 되죠, 소소하게는 방금도 오늘 저녁 밥을 먹을까? 말까,,? 흑흑 ,,, 물론 결국은 먹었습니다. 더 나아가서는 이 투자를 해야할까? 말아야할까? 처음에는 어떻게 해야할지 실행방법을 몰라서 못했었는데, 어느정도 감을 잡은 후에는 돈이 없어, 이게 오를까? 이것보다 더 신축 혹은 입지좋은게 낫지 않을까? 여러 생각을 하다가 놓친 물건이 많아요. 2021년 6월,,, 혹시 기억하실지 모르겠어요, 약속의 6월... 이라고, 지역불문 - 분양권과 양도소득세 중과세율이 인상되는 달이었어요. 1년 미만 부가세 포함 77% , 2년 미만 부가세포함 66% 이지요, 2021년 초부터 이 약속의 6월은 핫한 키워드였어요. 평택 아....... (Publish Date: 2022-02-14)

평범한 주부 돈없이 아파트 사는법 공유해드립니다
안녕하세요, 오늘은 제가 현금 1도 없는 제가 1천만원으로 4억 아파트를 사게 된 과정과 돈을 마련한 방법 3가지를 알려드릴게요, 저는 결혼하고 아이들을 낳을때까지도 부동산의 ㅂ 자도 모르던 부동산 어린이, 아니 부동산 신생아쯤 되는 사람이었어요. 부동산은 어렵다! 집을 사려면 돈이 많이 있어야한다! 이런 생각이 전부였지요, 왜 우리 학교다니면서, 회사생활하면서 재테크공부를 가르쳐주는 곳은 없잖아요? 운이 좋아 부동산 관심있는 부모님을 만나거나 재테크에 눈뜬 언니 오빠가 있다거나 혹은 세들어살던 집이 경매로 넘어가면서 부동산에 관심을 갖거나,,, 하지만 저는 애석하게도 이런 연결고리가 하나도 없었어요, 그러다가 강....... (Publish Date: 2022-02-13)

지방 빌라 사고 후회막심했던 이야기.. (10년차 주부 재테크 후회담)
안녕하세요~ 부.쭐.언.니. 입니다 ^^ 오늘은 제 경험담으로 ' 절대 빌라사지마라, 특히 지방에서는 ! ' 이라는 주제로 이야기 해보려합니다. 합리적이고 공정의 20대, 30대 MZ세대 여러분! 결혼을 앞두고 집을 알아보시는 고소고소 깨볶음 신혼부부님들, 갓 취업하여 집을 알아보시는 사회초년생 청년분들! 저처럼 뭣도 모르고 빌라, 연립, 다세대 주택을 사려고 알아보시는 분들, 지금 이 영상이 한분에게라도 도움이 되길 진심으로 바랍니다 ^^;; 여러분! 제발 지방 소도시에서는 절대 빌라 사지 마세요~ 사실 서울이나 수도권도 빌라는 아파트보다 제값받기 어려워요, 그나마 역에서 5분거리나 재개발, 재건축 등 호재가 있고 교통....... (Publish Date: 2022-02-13)

서산맛집리스트추천투어, 예천동분식, 김밥라면순대떡볶이가 맛있는 곳
오늘 점심은 가볍게 먹고 싶어 예천동분식 에 다녀왔어요. 멀리서 보면 쪼꼬맹이 분식집 같아요. 눈에 잘 띄는 주황색이라 색깔은 합격! 이발소인가요, 옛날 느낌나서 좋으네요. 역시 나는 옛날사람 메뉴를 봐 볼까요~ 많이 있죠~ 저희는 가볍게 먹고 싶어서 요래 시켰습니다~ ^^ 일반 라면 중간맛 떡볶이 매운어묵김밥 김밥 안에 들어가져있는 야채들~ 아는 분이 추천해주셔서 왔다고 하니, 서비스 조금 주셨어요~ 아아, 역시 사장님들 인심~ 짱~ ^^ 역시 맛집이라 메뉴를 기다리는데 시간이 조금 걸렸어요~ 계속 띵동, 띵똥, 딩똥~~ 많은 분들이 배달을 시켜드시더라구요~ 간이 딱! 맞아 오랜만에 맛있게 먹은 예천동분식집의 떡볶이, 라면, 김....... (Publish Date: 2022-02-10)

서산맛집추천리스트 중 점심한정식 삼대째손두부서산점 에 다녀왔어요
매일 점심되면 뭐먹지? 하다가 맛없는 걸 먹으면 뭔가 허전하죠~ 오늘은 그런 허전한 날이 아니네요. 서산에 온지 어언 10년인데, 여기를 저는 처음 와보네요 바로 바로 서산맛집투어 중 만난 서산맛집 삼대째손두부랍니다. 코너에 자리한 삼대째손두부 서산점. 삼대째손두부서산점, 막걸리 한잔 필수인듯한 인테리어지요, 주차장이 넓으니 걱정 붙들어매시고 들어오시지요. 밖에서 본 것보다 훨씬 넓고 크답니다. 홀이 넓직 넓직하지요~ 자아, 오늘은 무엇을 먹어볼까,, 두부보쌈 2인분, 비지찌개 1인분, 요래 요래 시켜보았습니다~ ^^ 전체샷, 배가 너무 고파 고기 몇점 먹다가! 사진~~~~~ 하며 찍었네요~ 콩비지찌개~ 보쌈에는 필수인 상추! 고....... (Publish Date: 2022-02-09)

서산 동문동김치찌개맛집 현대식당, 먹어도 먹어도 질리지않는 그맛!
오늘의 점심은 서산버스터미널 근처에 있고 동문동에 위치한 김치찌개맛집 "현대식당" 이예요. 며칠동안 시도했지만 점심때 갈때마다 문전성시를 이룬 동문동 김치찌개맛집 현대식당 ㅜ 그래서 오늘은 일부러 늦은 1시 즈음에 가보았어요. 두구 두구 두구 .... 결과는?!! 예압! 성공했습니다~! ^^ 조촐한 메뉴판이죠? 여러가지 잡다한 메뉴가 많은것보다 요 조촐한 메뉴가 뭘 뜻하는지 아시나욤? 네네. 바로 맛입니다. 먹어도 먹어도 맛있는 현대식당의 김치찌개! 끓는 준비를 합니다. 요래 요래 팔팔 끓인다음에 김치를 잘라 얌냠냠~ 현대식당의 화룡정점은 바로 바로 반찬들이예요. 요거이 한상! 시금치나물 무생채 동치미 멸치볶음....... (Publish Date: 2022-02-08)

서산풍류마당, 오늘의 서산맛집추천리스트100, 상위 한정식맛집
오늘은 거래처 대표님께서 우리 회사 직원분들에게 점심을 사시겠다고 하여 서산대표맛집인 서산풍류마당한정식집에 가보았어요. 메뉴는 많지 않아요~ 외관이 허름하고 주막같지만, 일단 메인 음식과 반찬을 맛 보면 , 반전식당이라는 것을 알 수 있을거예요~ 우선 들어가면 요래 요래 칸막이로 테이블이 여러개있고 방으로도 있어요~ 아이들 전용, 예약전용이지요, 저희는 서산풍류마당에서 두부보쌈정식 4인으로 50,000원짜리 메뉴를 시켰어요. 마구 마구 나오는 음식에 눈이 똥글해질겁니다~ 기본 반찬입니다. 아래에서 하나하나 설명할게요 두번째 기본반찬입니다. 이것도 하나하나 설명할게요^^ 오리고기 골뱅이파절임무침 돼지고기 편육 샐....... (Publish Date: 2022-02-08)

서산맛집 예천동 탐라도야지 추천
우리 회사 단골 점심식당인 #탐라도야지서산점! 일주일에 1번씩은 꼭 가는 곳이라 , 삼겹살도 먹고, 제육볶음도 먹고 뼈다귀탕도 먹는데요, 오늘 점심은 Light~~ 하게 김치찌개를 먹고 왔어요~ 분명 내일은 입춘(入春)인데, 영하 날씨~~ 이 날씨는 무엇? >.< 점심을 먹고 바로 고객님을 만나뵈어야하기에~! 오늘 탐라도야지서산점에서는, 빠르고 간편한 김치찌개를 주문했어요~ 짜잔~~ 오늘의 반찬! 김초무침 익은 총각김치 오징어젓갈 햄야채소세지 된장 고추오이무침 메뉴는 요렇게~ 탐라도야지서산점 주소 : 충청남도 서산시 예천8로 26-7 1층 서산시 예천동 중흥S클래스아파트 정문 맞으편에 있어요. 041-668-2568 전화번호를 누르면 바....... (Publish Date: 2022-02-03)

리치고 부동산 빅데이터 최강앱
최근에 자주 사용하는 부동산 빅데이터 앱 - 리치고 ! 부동산 앱은 여러개가 있는데, 그 중 많이 쓰이는 앱은 호갱노노 , 아실(아파트실거래가) , 부동산리치고 등이 있지요. 오늘은 부동산 리치고에 대한 어플 사용기입니다. www.dataknows.ai 아마도 부동산에 관심있는 분이라면 적어도 한,두번은 보셨을텐데요, 위 동영상은 리치고 앱을 사용한 동영상이랍니다. 리치고 첫 화면이예요~ 여러 메뉴가 나오는데 [ 거주&투자 둘다 잡는 아파트 찾기 ] 메뉴명만 봐도 가슴이 쿵쾅쿵쾅합니다. 현재 제가 보고 있는 아파트가 지도로도 나와요. 그리고 관심단지를 저장한 아파트들도 나오죠~ 와아, 울긋불긋 전국이 불장이네요!! 제 별명을 머레꼬....... (Publish Date: 2021-04-16)

8/19 부동산경매 상가미납관리비 with 부자해커 부릉스
양손을 주머니에 넣고서는 성공의 다리를 오를수 없다. 노력을 할 때, 생각과 다르게 노력해야 할 때는 손을 주머니에 넣고 생각만 하는 경우가 있는데 성공을 하려면 모든 노력을 다해야 이룰수 있다. 상가 미납관리비란? 분양면적(또는 계약면적) 대비 전용면적이 차지하는 비율을 전용률이라 함. -미납 관리비는 상가로 가면 크다. 공용면적이 크기 때문에 ~ 그렇지만 다 큰게 아니라 분양 면적 15평을 분양 받앗다고 하면 전용 면적 10평~ 공용 면적 5평이라고 할 때 공용 부분은 인수 -낙찰자가 내야 하는 관리비: 전소유주가 쓴 관리비는 전 소유주가 내고~~~ 공용적인 부분은 낙찰자가 인수해~~~라고 하는 하는 판례가 있음 -공용 면적은....... (Publish Date: 2020-08-18)

[8/15] 공매가 좋은 이유 with 부자해커 부릉스
내가 생각하는 범위에서의 최선이 아니라 벗어나서 최선을 다해야 혼신이다. -내가 하는 것~ 그 이상을 해야 바뀐다~~ 혼신을 다해야 인생의 무언가를 바꿀수 있다. -미라클 모닝~228일차~ 무언가를 꾸준하게 해 나가는 것이 쉬지가 않은데 꾸준히 해 나가면 ~월천^^ ♥ 공매 권리 분석~ 공매가 좋은 이유 ♥ -공매 권리 분석~ 너무 어렵다고 하는데 공매는 1. 자산구분을 해야 해요~~~ 압류 재산과 압류 재산 외~~ 2. 압류 재산은 세금을 받기 위해 물건을 앙 문거고 압류 재산이 경매랑 비슷해요~~ 3. 공매기입등기가 생기고 배분 요구종기일도 생기고 ~~ 공매가 경매를 흡사하게 따라감~압류 재산이 똑같다 4. 말소 근가압~~~ 경매의 말소가 공....... (Publish Date: 2020-08-15)

[8/14] 마인드 향상 with 부자해커 부릉스
일상을 바꾸기 전에는 삶을 변화시킬 수 없다. 성공의 비밀은 자기 일상에 있다. 우리가 인생을 살면서 평범한 삶을 살아가고 있는데, 이 평범한 일상에서 자기 삶을 변화시키려면 일상을 변화시켜야 한다. 오늘 부자해커 쌤은 마인드컨트롤 방송을 했다. 부자해커 쌤은 본인 스스로를 잘 알며, 절대 변하지 않는다고 한다. 또한 본인을 다른 사람과 비교하지도 않는다. 강자한텐 강하고 약자한텐 약한 사람 ( 너무 멋지지 않는가!! ^^) 회사를 다니면서 강의 , 투자, 미라클모닝 등 여러가지 일을 하고 있는 부자해커 쌤 그러니 부자해커 쌤을 롤모델로 삼아 따라가자. 미라클모닝을 통해 정보보다 같이 해 나가는 습관! 인생을 나아가는 힘! 이....... (Publish Date: 2020-08-13)

[8/13] 공매를 하는 이유 with 부자해커 부릉스
기회는 없어지지 않는다. 다만, 당신이 놓친것은 다른 사람이 잡는 것이다. 우리가 살면서 여러 기회들이 올 수 있다. 좋은 기회를 잡을 수도 있고 못 잡고 놓칠수도 있지만 그 기회를 잡는 사람과 잡지 못하는 사람을 나뉘는데, 우리 부자해커 부릉스 멤버들은 기회를 잡는 사람들이 되었으면 좋겠다. 기회를 놓치지 않으려면 하루 하루 최선을 다하고 공부하고 미리 기회를 잡을 수 있도록 항상 깨어있어야하며 그 기회를 꼭 자기것으로 만들자!! 공매를 하는 이유 인터넷으로 손 쉽게 입찰이 가능한 이유가 크고 컨설팅이 많지 않아 사람들에게 정보가 많이 가질 않는다. 공매의 재산 종류중에 바로 투자할 만한 것은 [ 수탁재산 ] 과 [ 국유....... (Publish Date: 2020-08-12)

테슬라 액면분할 주식 5대 1로 쪼갠다. 시간외 주가 6% 급등!
아싸~ 오늘 1,370달러에 1주를 샀는데, 테슬라 액면분할 기사로 시간외 상승! 이런 이런 이런 기분좋은 일이!! 왜, 나는 1,370달러에 샀을까? 나의 계획이 있었지. 요즘 정식으로 주식 차트를 공부를 하고 있다. 부동산과 경매도 배우고 있지만, 현재는 정부가 주식쪽을 밀어주니 물들어올때 노젓자~ 라는 마인드~ 어떤거든 정부정책에 반하지 말자. 지난 3월~4월즈음에 450달러의 테슬라를 살까 말까 고민고민하다가 에잇 더 떨어지면 사야지 했는데, 그냥 날라가버렸다 ㅠ.ㅜ 최근에 달러를 많이 찍어내 달러는 약세고, 달러로 재미를 못보는 외국인은 신흥국으로 갈수 밖에 없는데, 그 중 우리나라가 절대적소이지. 코로나 방역 잘되지, 정부....... (Publish Date: 2020-08-11)

[8/12일] 부자해커 스쿨과 함께 하실 인재채용 공고
가장 칭찬 받아야 할 사람은 한 번도 실패를 안한 사람이 아니라 실패할 때마다 일어난 사람이다 누구든지 실수는 할 수 있는 것이고 실패도 할 수 있는데, 이런저런 과정을 어떻게 극복해나가느냐가 중요하다. 실패를 한번도 안해본 사람은 도전을 해 본적이 없는 사람이다. 실수나 실패는 해도 괜찮다. 인생은 예측할 수 있는것이 아니므로. 칭찬을 받고 격력을 받아야하는 사람은, 실수하거나 실패했을때 스스로 일어날 수 있는 사람이다. 무언가를 해 나갈때, 실패나 실수에 대해서 먼저 걱정하지말자. 부자해커 스쿨과 함께할 인재채용 공고 부자해커 스쿨 매니저 2분을 더 모십니다. * 고객관계 리드매니저 & 퍼포먼스 마케터 각각 1명....... (Publish Date: 2020-08-11)

부자해커님이 내준 숙제 - 중급경매 강의에서 우리집 앞 상권분석하기
우리집 앞 상권분석해볼까? 우리 집 근처에 음식점이 많이 몰려 있는 곳이 어디일까? 1번은 이안아파트 앞 상가쪽에 음식점이 많이 몰려있다. → 해당 도로는 많은 사람들이 다니는 곳이다. 슈퍼, 은행, 학원, 병원 등등 많이 밀집되어있으며 그렇기에 임대료가 비싸다. → 비싼만큼 유동인구가 있음. 2번은 아래 테크노밸리 먹자골에 많이 몰려있다. → 2번은 먹자골로 많은 음식점이 몰려있다. → 1번보다는 임대료가 저렴하다. → 걸어서도 갈 수 있으나 요즘 사람들의 편함을 보면 찾는 빈도수는 적다. 병원이 많은 곳은 어디일까? 이안아파트 건너편에 활성화된 상가에 역시나 한의원, 내과, 치과 등등의 병원과 약국이 있다. 음식점이야 어....... (Publish Date: 2020-08-11)

지도로 임장다니기 - 4, 김포풍무자이1차
오늘은 그 핫한 김포로 다녀와보았습니다~ ^^ 34평짜리 풍무동에 있는 자이 1단지 아파트입니다. 우선 역까지 거래는 약 16분이네요. 직선거리니 골목마다 걷고 하면 20분~25분 걸리겠네요~ 위에는 풍무역에서 제일 가까운 [풍무센트럴푸르지오] 인데요, 직선거리 6분이예요~ 풍무자이 1단지에서 제일 가까운 초등학교는 약 1,2분 거리에 [ 풍무초등학교 ] 가 있어요. 중학교는 약 6분거리에 양도중학교, 그리고 지도 밑에 보시면 풍무중학교가 있어요. 풍무자이에서는 풍무중학교로 많이 배정받는다고 하네요, 풍무고등학교와 거리는 약 6분거리!! 초,중,고등학교 가까워서 너무 너무 좋네요~~ ^^ 자 , 가까운 쇼핑몰이 어디가 있는지 얼마나 걸....... (Publish Date: 2020-06-20)

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