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지그 지글러_동기부여란/동기부여 모닝콜 Day55

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Publish Date: (2024-06-30|6:49 pm), Modified Date: (2024-06-30|11:47 pm)


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전국 소규모주택정비 관리지역 후보지 11곳 선정
2022-07-27 11:00 국토부 보도자료 경기·대전·부산 등 1만 2천호 공급규모, 기반시설에 최대 300억 지원 http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95087005 -서울을 제외한 전국을 대상으로 소규모주택정비 관리지역 후보지 공모 평가 결과, 경기·대전·부산 등 5개 시·도에서 총 11곳의 후보지를 선정하여 약 1만 2천호의 주택공급이 가능한 후보지를 확보 - 경기 부천·안양·고양에서 5곳, 대전 중구 3곳, 부산 영도 1곳, 인천 남동 1곳, 충북 청주 1곳 등 총 11곳(약 79만㎡) * 서울시는 6.22일 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 후보지 21곳 발표 -소규모주택정비 관리지역(이하 “관리지역”)이란? 노후....... (Publish Date: 2022-08-08)

첫 경매 입찰기(상가입찰/패찰이유 무엇?)
저의 첫 경매 입찰기를 적어봅니다~ 경매 사이트를 뒤적이다가 정말 오랜만에 소액으로 투자할 수 있는 상가를 발견! 대단지 아파트의 근린상가로, 단지내 상가가 아닌 도로변에 있는 4층 건물의 큰 규모의 상가였는데, 배후세대 아파트 주민들은 거의 이 상가를 이용한다고 합니다. (아파트 주민인 아주머니 쫓아가면서 물어봄ㅎㅎ) 이때부터 요 물건에 빠져들게 되는데... 충분히 사전조사를 하고 가는 게 맞는데.. 바로 달려갔습니다?? ㅎㅎ 체크리스트에서 다음 번엔 주차공간을 더 정확하게 파악해야 겠다는 생각이 드네요. 그리고 철학관이 들어와있는건 유해업종은 아니겠죠?? 분홍색 부분은 상업지역이고, 경매 상가는 제3종 일반주거지....... (Publish Date: 2022-05-07)

제7차 경남권 관광개발계획 수립/경남을 남부권 관광거점으로(2022. 3. 17일자 기사)
- 2022~2026년 5개년 간/ 4개 분야 54개 사업/ 2조 3,453억 원 투자 - 도민의 행복한 삶이 관광으로 이어지는 남부권 관광거점 개발 목표 경상남도는 향후 5년간 경남 관광의 청사진을 담은 ‘제7차 경남권 관광개발계획’을 수립하였다고 17일 밝혔다. 제7차 경남권 관광개발계획은 국가 단위의 상위 계획인 ‘제4차 관광개발기본계획’(문체부, 2022~2031)에서 제시된 경남권역의 관광개발 방향에 대한 구체적 실행계획으로, 「관광진흥법」에 따라 5년마다 수립하는 법정 계획이다. ‘도민의 행복한 삶 관광으로 이어지는, 남부권 관광거점’이라는 비전 아래 ▲ 경남형 체류관광 거점 조성 ▲ 관광객과 지역민이 함께하는 관광시스템 구축 ▲....... (Publish Date: 2022-03-23)

전라북도/개괄
인구수 1위 전주시, 2위 익산시, 3위는 군산시 전읍시, 완주군에도 관심 가져야 함 평단가 전북 평균 699만원 평균이상은 전주시 한 곳 전주시에 전북 도청 소재지 위치함 완산구와 덕진구로 분구되어 있음 최고가 아파트 정리 ㆍ원픽은 전주 ㅡ신도심에 중점, 구도심은 재건축 재개발만 ㆍ추가하면 익산, 군산 ㅡ익산은 아파트 밀집 지역만, 군산은 미장동, 수송동만 (Publish Date: 2022-03-19)

전라남도 지역분석 / 개괄
전라남도 전체 지도 인구수 평단가 전남 평단가 650만원 평균 이상 지역 : 나주시(887), 무안군(863),여수시(780), 순천시(747) 평균 이하 지역: 목포시(519), 광양시(438) 등 무안군에서는 일로읍, 삼향읍-행정타운, 남악신도시, 전라남도청 소재(남악신도시는 목포시의 일부 지역이기도 함) 광양시에서는 마동, 중동 광양시청 주변 시세 높은 아파트를 주목 전남 최고가 아파트 정리 아래 관심순위 지역에서 >읍면동단위(상위2개동만) >아파트 단지(교육환경 갖추어진 곳) 순으로 검토 1. 순천시, 여수시, 목포시 2. 나주시 3. 무안군, 광양시 (Publish Date: 2022-03-19)

울산광역시/개괄
울산 인구수 울산 전체 인구는 약 111만 명이며, 울산 안에서는 남구가 31만명으로 가장 많다. 울산 아파트 시세 울산 평균 1,099만원이고 평균이상지역은 남구, 중구 평균이하지역은 북구, 울주군, 동구 순이다. 남구와 중구가 다른 구보다 월등히 높다. 최고가 아파트 남구에서는 달동 - 신정동 - 옥동 라인이 인기 지역; 학원가 밀집 울주군에서는 남구와 인접한 범서읍, 국가산업단지가 있는 온양, 언양, 온산, 삼남 등 시세 눈여겨 볼 것. 빠숑님의 포인트 -남구와 중구(우정혁신도시)의 경쟁에 주목하라. -교육환경은 남구를 역전할 지역이 없다. -중구에 신세계 입점 호재 예상(기사에 따르면 2023년 착공 목표) -포항~경주 동해남부선은....... (Publish Date: 2022-03-17)

광주광역시/개괄
지도 인구수 총인구 140만. 북구, 광산구 인구가 압도적으로 많지만 북구 부동산 평단가는 가장 낮다. 면적 대비 인구밀집도 높은 타지역이 평단가가 높다. 평단가 광주광역시 평단가 1,071만원이며 구별로는 동구, 남구, 서구, 광산구, 북구 순이다. 동구가 크게 상승한 데에는 남구와 가까운 동구 지역에 신축 아파트가 들어서면서 시세 상승이 이루어졌다. 빨간 점 있는 부분이 동구에서 매매가 높은 신축아파트가 분포된 지역이다. 최고가 아파트 광주광역시 원픽은 봉선동 봉선동은 광주광역시 최고의 교육 지역이며 인기아파트인 "포스코 더샵아파트"로 학군이 좋기로 유명하다. 봉북, 봉남으로 나누어보면 봉남이 시세와 선호도....... (Publish Date: 2022-03-13)

대전광역시/개괄
대전 지도 인구수 평단가 평균 평단가는 1375만원, 이 이상인 곳은 유성구, 서구. 북서쪽에 위치한 세종시와 시너지를 주고받을 가능성 높다. 최고가 아파트 빠숑님의 포인트 ㆍ유성구(도룡동), 서구(도안동) 시세 주목 ㆍ교육, 학군 체크 ㆍ중구, 동구, 대덕구는 새 아파트, 미래가치 있는것에만 투자할 것 ㆍ대전은 구 단위 평균이 아니라 동 단위 이하 세부 단지별로 디테일하게 분석해야한다. (Publish Date: 2022-03-12)

인천광역시/개괄
인천 지도 인구수 총 인구수 295만명이며 인구 수가 어느정도 안정되어 있음. 평단가 인천 평균 평단가 1,672만원. 평균 이상 지역은 연수구, 부평구. 최고가 아파트 인천은 송도가 평정하고있다. 빠숑님의 포인트 ㆍ자체적 일자리, 거주 인구수 많은 곳 : 부평구, 남동구 - 새 아파트, 새 아파트 될 것 보기 ㆍ미래가치 : 연수구 송도, 서구 청라, 중구 영종도! ㆍ특히 좋은 학교와 역세권 위주로 볼 것 (Publish Date: 2022-03-12)

대구광역시/개괄
지도 인구수 대구 전체 인구수는 238만명. 인구수로만보면 달서구가 압도적으로 많지만 부동산 가격은 그렇지 않다. 평단가 대구 평균 평단가가 1,225만원이며 평균 이상 지역은 수성구(학군), 중구(일자리, 교통, 대형상권)뿐이다. 최고가 아파트 전체평형, 국평 모두 수성구가 상위랭킹을 거의 점령하고있다. 빠숑님의 포인트 ㆍ학교와 학원가 인접성! ㆍ중구에서 너무 먼곳은 투자x ㆍ구도심(중구, 달서구, 서구, 남구, 동구, 북구) 재개발 좋지만 너무 오래 소유x (Publish Date: 2022-03-12)

부산광역시/개괄적으로 보기
부산지도 인구현황 현재 부산의 중심지는 해운대로, 유일하게 인구 40만 명이 넘는 곳(주거지로서의 수요) 2위는 부산진구로 부산 최대 상권인 '서면'이 있는 곳. 인구는 35만 명. 전국시세와 부산시세 비교 **단, 부동산 입지를 가격으로만 판단하면 안되고, 그 입지를 매수하고 싶어하는 '절대 수요량'이 가장 중요** 부산평균시세 이상 지역 동쪽 부산 권역 : 상품(어떤 부동산이 수요가 더 많은가)+입지 행정구역 별 가격 부산평균시세 이하 지역 -> "어떤 부동산이 저평가되어 있는지"에 포커스 서쪽 부산 권역 : 상품(어떤 부동산이 수요가 더 많은가)이 좋기만 해도~! 최고가 아파트 평형 상관없이 본다....... (Publish Date: 2022-03-12)

닉 부이치치_삶의 목적/동기부여 모닝콜 Day64~66
우울증을 극복하는 방법 "제 목표는 고아들을 후원하는 것이었어요. 그래서 저는 저를 보고 웃고 있는 고아의 사진을 제 거울에 붙여놨죠... 여러분의 가치는 과거에 의해 결정되지 않습니다. 여러분의 미래는 오늘 여러분에게 달려 있습니다...눈부신 성장은 엄두도 안나고 겨우 생존만 하고 있는 상황이라면 매일 한발씩 나아가는 겁니다. 그게 현실이에요. 과거의 일들이 지금의 나를 만들었고, 이로 인해 난관을 극복할 수 있는 사람이 되었습니다. 그리고 저는 가식 없는 제 얼굴의 미소와 눈에서 보이는 평온함과 강인함을 보기를 바랍니다. 모든 것을 갖춘 척 하지 않습니다. 모든 것을 갖춘 사람은 없습니다." 오늘 닉부이치치....... (Publish Date: 2022-03-06)

2040 서울도시기본계획(2040 서울플랜)
오세훈 서울시장이 3월 3일, 2040 서울도시기본계획(이하 서울플랜)을 발표했습니다. 아래에서 서울플랜 내용과 어떤 점에 포인트를 두고 봐야 할 지 정리해보겠습니다! 맨 첫 페이지 사진>>한강을 중심으로 한 사진을 배치하여 한강을 중심으로 펼쳐질 계획임을 알 수 있음 생활/수변/교통/통합/거점/환경 1. 보행 일상권 조성 2. 수변중심 공간 재편 ★★★ >> 하천 주변 재개발, 재건축을 눈여겨 보자! >>여러분 저기에 투자하면 됩니다!!!! 친절하게 서울플랜에서 찍어주심^^ 특히 핫한 곳을 동그라미까지 쳐서 콕 집어놨네요!! 하지만 문제는 너~무 비싸다는 거ㅎㅎ 3. 미래성장거점, 중심지 혁신 >>서울도심, 여의....... (Publish Date: 2022-03-04)

220304 신문기사_2040 서울플랜 등
[부동산 관련 뉴스] 서울시가 3일 향후 20년 개발 계획을 담은 ‘2040 서울도시기본계획’(2040 서울플랜)을 발표했다. 2040 서울플랜에 따르면 ‘한강변 35층 높이 규제’는 사라지고, 도시 경쟁력 강화를 위해 3도심(서울도심‧여의도‧강남) 기능을 고도화한다. 또 지상철도의 단계적 지하화와 수변 중심 공간 재편도 추진한다. 경직된 '용도 규제' 확 풀어…주거 밀집지역에도 업무·상업시설 >>용도지역이 바뀐다; 주거지역에 업무상업시설(지산, 첨단산업단지, 오피스텔) 들어오면 기반시설이 들어올 수 있어 호재/지상철을 지하화(지상철 부지 개발)/안양천, 중랑천 등 지류-수변 중심 공간 재편 2040서울플랜 분석하면, 이....... (Publish Date: 2022-03-04)

다니엘 아멘_내면 아이/동기부여 모닝콜 Day61~63
우리에게는 '내면 아이'가 있습니다. 감정적이고, 통제 불능이고 규율을 지키지 않는 내면 아이를 가지고 있죠. 그런데 우리는 이런 내면아이를 속수무책으로 방치해서, 내면아이가 우리의 하루를 망치는 걸 그냥 두고 보죠. 당신이 어떤 생각을 할 때, 그 생각이 사실이든 아니든 여러분의 뇌는 자동적으로 그 생각이 사실임을 입증할 증거를 찾습니다. 행복한 생각, 희망적인 생각, 사랑스러운 생각을 할 때마다 뇌는 화학 물질을 방출하여 실제로 몸을 진정시킵니다. 따라서 어디에 주의를 기울이느냐에 따라 기분이 결정됩니다. 만약 부정적인 생각에 계속 집중하면, 당신은 매우 불안하고 스트레스를 받고 우울해집니다. 그래서 슬....... (Publish Date: 2022-03-02)

아누셰흐 안사리_꿈을 이루는 법/동기부여 모닝콜 Day58~60
오늘 영상의 주인공은 민간 여성 세계 최초의 우주비행사 아누셰흐 안사리입니다! 그녀는 이란에서 태어났고 미국으로 건너와 우주에 가겠다는 꿈을 어렸을 때부터 꾸게 되었고 결국 그 꿈을 이루었습니다. 현재는 막대한 자산을 보유한 자산가이며, 실력 있는 젊은 사업가로도 알려져 있다고 하네요. 기억하고픈 오늘의 영상 내용을 나누어봅니다. 우리의 꿈을 계속 유지하고 우리에게 다가온 그런 기회들을 알아차리기 위해서는 일상에서 계속 우리의 꿈을 상기시켜줄 작은 행동들을 해야합니다. 저는 제 사무실 전체에 우주사진, 우주에서 본 지구의 사진들을 포스터로 붙여두고 컴퓨터 잠금화면으로 설정해두었습니다. 우주에 대한 기사를 읽....... (Publish Date: 2022-02-27)

조앤 롤링_상상력/동기부여 모닝콜 Day57
오늘 영상의 주인공은 해리포터 작가, 조앤 롤링입니다. '21년 5월 영국의 선데이 타임즈에 따르면 조앤 롤링의 재산이 8억2000만 파운드(1조 3000억원!!!)이라고 합니다. 조앤 롤링의 부의 원천은 과연 뭘까요? 오늘의 영상에서 조앤 롤링을 '상상력'을 강조하고 있습니다. 저는 '상상력'을 훨씬 더 넓은 의미에서 가치 있게 여길 수 있었습니다. 다른 생명체들과 달리 인간은 경험하지 않고도 배우고 이해할 수 있습니다. 인간은 다른 사람의 입장에서 생각해볼 수 있습니다. 많은 사람들은 타인의 입장이 되어 볼 수 있는 '상상력'을 실천으로 옮기지 않습니다. 우리는 세상을 바꿀 힘을 이미 우리 안에 가....... (Publish Date: 2022-02-22)

나는 집 대신 상가에 투자한다/김종율
1. 책을 선택한 이유! 올해는 꼭 상가투자를 하겠다는 일념으로! 먼저 상가투자에 대한 개념을 잡기 위해 책을 읽어야겠다고 생각했어요. 그래서 엑시트스터디원들의 조언과 인터넷 검색을 한 결과 두 권의 책을 선택하게 되었습니다. 아래에 있는 책과 '상가투자 비밀노트'입니다. 우선 오늘 포스팅 하는 책이 더 얇고, 활자가 크고, 쉽게 읽을 수 있을 것 같아 먼저 읽게 되었습니다^^(아래 책은 총 274페이지, 상가투자 비밀노트는 총 381페이지) 2. 저자는 어떤 사람인가 저자는 12년 동안 점포개발 업무를 담당하며 약 100여 개의 점포를 개발하였다고 합니다. 매월 2건 이상의 물건에 대한 상권조사, 점포 매각 업무도 담당하였....... (Publish Date: 2022-02-21)

일론 머스크_암호화폐/동기부여 모닝콜 Day56
오늘 영상의 주인공은 테슬라의 CEO, 일론 머스크입니다. 오늘의 영상에서는 돈과 암호화폐에 대한 그의 생각을 들을 수 있었는데요, 바로 이것입니다. 돈은 정보(데이터베이스)일 뿐 그 자체로는 힘이 없습니다. 시간과 공간에 따라 사용할 수 있는 자원일 뿐입니다. 중앙정부는 원할 때마다 더 많은 돈을 찍어내기 위한 발행 권한을 사용하고 이는 돈이라는 데이터베이스의 오류를 증가시킵니다. 암호화폐는 정부로 인해 생기는 돈이라는 데이터베이스의 오류를 줄일 수 있는 시도에요. 이제 가상자산, NFT 등 새로운 자산에 대해서 배우는 것은 필수가 된 것 같습니다... 정말 배워야 할 것이 끝이 없네요... 유튜브나 인터넷 검색을 해 보면....... (Publish Date: 2022-02-21)

지그 지글러_동기부여란/동기부여 모닝콜 Day55
오늘 영상의 주인공은 연설가이자 자기계발, 동기부여의 대가 Zig Ziglar 입니다. 오늘 제가 pick한 내용은 바로 이것! 동기부여란 자기 안에 있는 것을 끄집어내거나 그려내는 것입니다. 여러분 자신 안에 있는 위대함을 끌어내기 시작해야 합니다. 우리가 어디서 어떤 모습으로 사는지는 우리가 마음에 무엇을 넣느냐에 달렸습니다. 여러분은 스스로 바꿀 수 있습니다. 동기부여는 외부에서 얻는 것이 아니라 내 안에 있는 걸 끌어내는 것이라고 합니다. 각자 안에는 위대함이 있다는 것인데요, 자신을 잘 관찰하면 분명 강점 하나는 분명히 있을거라 봅니다. 없다고 한다면 아직 발견을 못했을 뿐이죠! 그럼 오늘의 성공확언입니다. 나는 건전....... (Publish Date: 2022-02-18)

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