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정부가 나서서 폰지 사기 중

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Publish Date: (2024-06-03|5:02 pm), Modified Date: (2024-06-30|9:13 pm)


--- Blog Post Contents
남탓 하시랍니꽈아?!?(과거 복기중)
급작스런 금리 상승을 겪었지만 2년전 글에 따라 차근차근 대응하며 안정적으로 생활중!!! https://m.blog.naver.com/ssudal01/222610980140 (Publish Date: 2023-09-18)

2년전 예상한 현상이 더욱더 심해지고 있는 현실!!
https://m.blog.naver.com/ssudal01/222542582694 바꿀수 없는 급간의 차이가 명확해 지는중! 나는 지금 어디인가? 무엇인가? (Publish Date: 2023-09-16)

꾸준하게 누렁소처럼
작년 겨울 딸이 어렵게 “생각xx 누런소”에 입학을 했다 (대x은 다른곳과 다르게 경쟁상대부터 레베루가 다르다…강남분들 외에는 이해하기 힘든 상상이상이다!) 정말로 우리딸이 뭔가를 스스로 해냈다 자랑스럽다를 느끼게 한 날이었다 오바해서 대학에 비유하자면 서울대에 입학을 한 것이다 그리고 소고기학원을 보내는 부모는 알겠지만 유지가 얼마나 어려운지를 알 것이다 하루 일주 한달이 테스트며 숙제다 살아난다는 것 자체가 미션이다 강등의 위기도 있었지만 바닥을 찍고 반에서 상위권까지 올라왔다 방심하면 언제든 내려가겠지만 우리딸이 자랑스러워 기록한다 왜 이 이야기를 하냐면 살아남기 위해 “매일매일 꾸준하게 꾸준하게....... (Publish Date: 2022-07-06)

앞으로의 시장은 어떻게 될까? (예상하나마나)
때는 바야흐로 2021년 여름 - 초 가을 누구나 열! 고!를 외치던 시기 정부의 총공격으로 인한 주춤한 시기가 올거라 홀로 외치던...물론 그게 현실이 되어 버렸지만 (지금은 또 거꾸로 누구나 조정을 외치는 잼있는 현실) https://blog.naver.com/ssudal01/222485644556 세계적인 유동성 공급과 베이징올림픽 시기를 통한 변곡점을 예상하였으나, 실제로는 예상치 못한 오미크론의 급습과 대선 향방이 요동치며 거래가 살아나지 못하고 있는 현재입니다. 하지만 근본적인 펀더멘탈은 변한게 하나도 없습니다.(대부분 과거 블로그 내용으로 언급) 1. 세계적인 유동성 공급 + 적절한 금리 인상을 통한 인플레 흡수 ㅁ 연초부터 물가, 시계, 자동차....... (Publish Date: 2022-01-02)

강남/반포 26평 = 잠실 34평 = 마용성 43평 (서울에서도 양극화는 더 심해진다!)
#강남 #서초 #잠실 #마용성 #양극화 각 지역별 가격이 평형별 차이를 두고 어느정도 맞춰가고 있는 형태입니다 물론 해당지역 사는 분들은 자신의 물건들이 저평가라고 하며 정신승리 하지만 시장의 가격은 정확함! (전체적으로 허가제 구역이 저평가는 맞지만...그렇다고 현재 가격을 무시하고 무조건 +@ 평가하는건 의미 없음) 그만큼 15억 이상에서는 대출 금지에로 인하여 지역별 이동이 어려워지고 있어서 해당지역에서 평형 갈아타기로 방향을 잡는 사람도 많아지고 있는 요즘이네요 어차피 앞으로는 평당 1억을 기준으로 지역별 평형별 같이 연동되서 오르고 내리게 될테니 싸우지 말고.....그 시간에 우량한 자산들 하나라도 더 잡도록 노....... (Publish Date: 2021-10-20)

대한민국은 지금 과거 홍콩식 전성기 시대
#강남 #홍콩 #K부동산 지인들에게 몇년 전 부터 이야기 했던 내용이다 우리나라는 기업, 국민들이 하드케리 하며 홍콩식 전성기 시대를 만들어 가고 있다고... 과거 잘나갔던 홍콩의 과거를 생각해보라! (일본이 전세계를 씹어먹었던 전성기 만큼은 냉정하게 되지 않는다) - 부동산, 금융 부자들 - 홍콩 느와르 청춘 스타들 (주윤발, 장국영, 성룡, 왕조연 등등등) 이 모든 부흥 시기가 지금 코로나로 전세계가 고통 받는 와중에 한국에 와 있는 것이다! 물론 인정하고 싶지 않은 사람이 많을 것이다 하지만 주위를 둘러봐도 홍콩식 전성기 시대처럼 대한민국에도 부동산부자, 주식, 코인 부자들이 심심찮게 보인다 독일3사 외제차가 넘쳐나고 그....... (Publish Date: 2021-10-16)

언박싱) 판교 SK 뷰 테라스 모델하우스 솔직한 후기
#판교 #분당 #대장지구 #화천대유 #찢었다 #SK 뷰 테라스 #테라스 제가 알기로는 SK에서 처음 도전하는 테라스 건축물 쪽이 아닐까 싶습니다 예전 흑석 아크로리버하임 테라스 세대가 탐이 났었는데…..진짜 혜자급 가격대에 분양한 아리하에 비해 (아리하가 입지 가격 상품성 모두 넘사벽) 주변 시세 80프로 정도에 분양한 SK 뷰 테라스!! 분양가 이야기는 각자 판단에 맡기도록 하고… (안양 용인 입주 신축 시세 15억 이상인 상황) 처음 공개된 모델 하우스 모습에 대해서만 간력하게 1. 생각보다 잘 나왔다 2. 테라스는 광폭급(홈페이지 보다 넓음) 3. 판교 분당내 세련된 무주택 부부 니즈 부합 4. 대장지구 엘포레 3단지 테라스 세대 가격....... (Publish Date: 2021-09-25)

신성철 쌤님의 이야기 공유 (하락장 경험자의 자세)
신성철 쌤님이라고 나름 부동산쪽에서는 핫하신분! 카톡방에서 도는 글을 그대로 가져온것이라 원작자님께 감사드립니다~ (제 개인의견은 마지막 부분에~) ------------------------------------------------------------------------------------------ 2008년 하락장 - 대부분의 부동산 투자자들은 파산하고 시장에서 사라졌다 아주 단순하지만 중요한 얘기를 하겠다. 실거주 하는 사람 중에 집값 안 오른 사람 있나요? 거의 없다. 오해하기 좋은 것은, 돈을 못 벌고 망가진 사람들은 얘기가 없다는 사실이다. 부동산 가격 상승은 토지가격에 근거한다. 재건축, 재개발 사업성 계산도 결국은 땅이다 정상적으로 성장하는 국가에서 집(땅)을 가....... (Publish Date: 2021-09-24)

천당 밑에 분당 그리고 판교, 대장! (feat. 화천대유 + 직설 코멘트)
분당, 판교는 일이나 놀러도 자주가는 곳이지만 오늘은 순수하게 드라이브 겸 분위기 파악 위주를 위해 다녔습니다 1. 분당 - 천당 밑에 분당이라고 불렸던 분당! - 1기 신도시 대장 답게 굉장히 안정적~ - 정자동 주변은 일부 주복들이 도색을 새로 하여 변신중이며 신분당선 개통이후 자리를 잡아가는 느낌 - 분당 메인 스트림은 아니지만 일부 신축들이 들어오며 신축의 가능성을 테스트중 - 향후 리모델링이나 재건축이 분당의 점프업 관건 사진 설명을 입력하세요. 사진 설명을 입력하세요. 사진 설명을 입력하세요. 사진 설명을 입력하세요. 2. 판교 - 2기 신도시로 입주 10-15년차 물건이 많지만 LH 의주의 관급 공사여서 단지 노후화 심....... (Publish Date: 2021-09-20)

집에 각티슈가 떨어졌다!!!
집에 각티슈가 떨어져서 근 10년만에 처음으로 내돈으로 직접 각티슈를 구매를 하게 되었다 우리집에는 분양했던 아파트에서 나눠주던 각티슈가 넘쳐나서 그걸로 모든걸 해결했다 근데 그게 이번달 들어서 없어졌다....의미 있는 날이라 기록에 남긴다 그만큼 1. 분양 청약 시장에서 당첨이 어려워 졌다는 이야기와 동시에 2. 수도권내 공급 그리고 분양이 부족함을 알려주고 있다는 것이다 몇년이 지나도 이 공급이 해결되지 않으면 집값은 쉽게 잡혀지지 않을것이다 거의 매년 신축을 입주시켜 이제는 사전점검이 어렵지는 않다 (집안 점검 / 대출 / 줄눈 등) 그래서 왠만한 브랜드별 장단점도 어느정도 알게되었다 집 매수란게 어려우면 신축....... (Publish Date: 2021-09-15)

강남의 외침은 짧고 강하다! (드루와 드루와)
https://view.asiae.co.kr/article/2021090918175061668 이제는 비교할 곳이 없어서 비트코인과 비교를 시작했다!!! 요새 여기 저기 강남 1채 vs 어디 여러채 글이 많다 물론 과거 if는 따져봐야 무의미 하기도 하다 실거주로 깔고 앉아있는게 집이다 (그 이상은 투자이며 투기이다 - 그러니 나도 투자자이자 투기꾼임을 인정한다) 다들 어렵게 계산식으로 해놓았지만 그냥 10년 정도 금액 놓고 세후 때려보면 답이 뭔지 초등학생도 알수가 있다 그럼 또 그들은 그런다...투입자금 대비 수익률로 이야기 해야 하는거 아니냐고? 어디 지방 투자해서 투자금 대비 몇백프로 올랐다고.. 그래서 그게 세금 빼고 얼마 오른건가? 강남은 위에 사례처럼 한....... (Publish Date: 2021-09-11)

르상티망의 시대로….
르상티망의 시대로 접어들고 있는 요즘이다 예전에는 노조 > 인터넷 키보드 워리어 (좀 같이 나눠먹자다 대세였던) 원초적인 죽창부대를 거쳐 이제는 그냥 노력도 안하고 배가 아프니 다죽자 시대로 가고 있다 (너만 왜 잘살아~ 다같이 못살자!!!) 왜 대한민국 수장 유력 후보가 전과몇범인가? 그냥 사회적 약자와 없는 사람들이 자기보다 잘난 사람 다 처분해 달라는 의미외는 없다 그 사람들이 새벽시간에 일어나서 제대로된 노동 / 공부라도 해보고 그런말 하는지 모르겠다 안먹고 안쓰고 돈모아 집 사고 차 사고 한 내가 나쁜넘이 되는 시기이다 하지만 수천 수만의 시간 동안 지주 그리고 가진자가 언제나 이겨왔다는 건 사실이다 (나도....... (Publish Date: 2021-09-06)

지금은 막! 장! 시대~ (개집도 올라!)
말 그대로 지금은 막! 장! 시대이다 1. 시장이 너무 막가는 것 같아서 막장 - 대출이 되는 오피, 생숙 극강의 경쟁률 - 깡시골 분양권도 평당 천만원이지만 중도금 무이자로 소화 및 프리미엄 형성 - 부동산을 주식처럼 사고 파는 법인, 개인들 2. 지금 아니면 마지막 같은 느낌에서 막장 - 20,30대들 그리고 후배들의 지금 아니면.......풀레버리지 이런 극적인 상담 증가 - 대출을 못받는다고 일단 아무거나 사야한다는 마지막 느낌 3. 상승에 단기 꼭지 일까 걱정이 되는 마지막장 의미에서 막장 - 너도 나도 전문가라 떠드는 현실 이런 중의적 의미를 모두 포함해 난, 막! 장! 이라 부르고 있다 그냥 사는건 너무나 쉽다~ 하지만 그렇게 해서....... (Publish Date: 2021-09-04)

미래를 너무 앞서가는 신도시 공급
“아파트가 빵이라면?!?” 마리 빵투아네트에 이어 변참음 장관이 3080 공급 대책을 내놓았다 (물론 LH 등으로 인해 시작 부터 망했다) 여튼 그걸 뒤로 하고 3080과 라임을 맞추기 위해 08월 30일 아무도 관심 갖지도 않는데 억지로 공급 대책을 내 놓았다 아무도 관심을 갖지 않은 것 보다 문제는 2기 그리고 3기 신도시 보다 더 멀리 지정을 했다는 것에 있다 (3기 신도시 입주도 한명도 없는데……2026에 분양을 받겠다니) 이건 충격을 넘어 유머다!!! 일이 바빠 타이틀만 보고 난 진짜 웃고 말았다 3기 신도시도 멀다고 사람들이 싫어하는데 그것보다 더 멀리 만드는 건 사람들이 아파트에 정떨어지게 만들려고 하는걸까? 아니면 거꾸로 서울....... (Publish Date: 2021-08-30)

지금은 추석전 정부의 총공격 TIME(드루와!!)
추석전 부동산 심리를 어떻게든 가라앉히기 위해 정부는 지금 총공격 중이다 추석전에 모든걸 쏟아내야 안좋은 민심 조금이라도 회복할 수 있다 1. 새로운 수장을 필두로 한 금융권 대출 제한 2. 파월 앵무새를 통한 금리 인상 3. 혼남기 그리고 국토부장관(이름 모르겠음)을 통한 10년 후 입주 가능한 입 최대 공급 4. 규제인지 아닌지 싶은 규제 발표 5. 고점 호소 대선 전까지는 아무것도 못할줄 알았는데....역시 순간 타이밍 비집고 들어가는건 이분들이 최고다 (차라리 저런 실력으로 주식을 했으면 돈 수도없이 벌었을 것이다) 문제는 순간 주춤할수 있지만 근본적인 사람이 살수 있는 공급이 이뤄지지 않는다면 모든게 도루아미타불!!! 여....... (Publish Date: 2021-08-27)

3기 신도시 사전 전세 떠돌이 난민은 정신 차려라!
바야흐로 때는 노무현 정권! 기습적으로 2기 신도시를 발표~ 15년이 지난 지금 상태는? 경부축이야 그럭저럭 입주를 마무리 해가고 판교는 입주 10년이 곧 되기 직전이다! 하지만 검단신도시는? 지정되고 무려 10여년이 지나 첫 입주가 진행되고 있다 1,2,3단계 개발 단계중 이제 1단계이다! 뭐 느껴지는건 없나? 우리 문재인 정권은 다르다!!! 믿고 싶겠지? 1. 3기 신도시 땅보상도 아직 끝나지 않았는데 사전 청약을 한다?!? 보상 받고 반대하고 보상받고 반대하고 하다보면 어영부영 7년은 가 있을 것이다 2. 민간, 공공재개발 등에도 사전 청약을 한다?!? 해당 지역내에서도 사업을 추진하냐 마냐 싸우고 있는데 아직 구역지정도 될까 말까 한....... (Publish Date: 2021-08-26)

쏘리쏘리가 말한다 또 속냐?!? (은행 대출 조기 마감)
은행들의 대출 줄이기에 다들 호들갑이 심한것 같다 내가 생각하는 팩트는 그냥 눈치보기 일뿐인데... 사람들이 부동산 주식 코인 투자에 미쳐있어서 모두 갖다 붙히는 중이다(나역시 투자에 미쳐있음) 강성 금융수장 후보자가 대출 줄이기에 목숨을 건다고 하니 너도 나도 맞춰 주는 척을 하는거라 생각하면 간단하다 이미 수익도 넘치고 대출도 넘치게 해줬는데....뭐하러 오바해서 할까? 대출 더해준다고 이자 더 뽑아 먹는다고 이번 정권에서 은행원들 성과금이 늘어날까? 전혀 아니다!!!! 돈 벌었다고 이익 공유하자고 더 떠들어 될 것이다 은행 입장에서는 그냥 이제부터 새로 온 수장 정책에 맞춰주는 척 하며 인센티브 받는게 훨씬 더 유....... (Publish Date: 2021-08-21)

아빠(텔), 엄마(생숙) 누가 더 좋아?
https://view.asiae.co.kr/article/2021081813583238368 아파트가 사기 어려워지자~ 역시나 오피스텔 그리고 틈새 물건이 활황이다 아파트 청약은 별따기급에 가까우니 포기 하고 너도 나도 대출되지? 전매되지? 중도금 무이자지? 등등에 도전중이다! 아파텔, 생숙이 가진 장단점에 대한 분석 없이 너도 나도 뛰어든다 그냥 아빠(텔) 좋아? 엄마(생숙) 좋아? 급으로 시장이 흘러간다 여러 사람들에게 말은 하지만 지금 장은 막! 장! 이다 돈 넣고 돈 먹기장~ 진짜로 지금 이순간은 투기장이다 기본적으로 과거 시장을 경험해본 나로서는 긍정적이지 않지만 서울, 신도시 역세권 3룸급 아파텔, 생숙은 20평대 수요를 대체할 수 있을거라 생각한다....... (Publish Date: 2021-08-20)

재테크에서는 유연함이 생명이다
누구나 잘나갈때가 있다 하지만 시장에서 오래 살아남는 사람은 잘난 사람이 아니다 1. 변화하는 시장속에 유연하게 대처하는 사람이다 2. 그리고 어느정도 여유돈! (위기에 대처 가능한 돈이 있어야 한다) All-in 투자가 되면 목숨걸고 집착하게 된다 3. 실패를 경험했으면 그 실수 반복하지 않는 것! 두 저자의 책을 읽어보면 차이를 알게 될 것이다 (Publish Date: 2021-08-16)

정부가 나서서 폰지 사기 중
https://n.news.naver.com/article/366/0000754314?cds=news_edit 내가 가진 곳도 - 구역 안된 주변 난리중 - 다세대 가진분 난리중 - 어르신들 분담금 크다 난리중인데 여기에 사전 청약을 받는다?!? 한 70프로는 깨질텐데…여튼 고맙고 미안하다! 폰 지 사 기 급으로 공급을 외쳐달라 (그 사이에 내 우량 물건들은 돈이 쌓인다!!) 오늘의 재개발 재건축 소식 - 2021.8.20.(능곡5구역, 약수역 도심공공복합사업, 부천 효자미성으뜸 가로주택) https://m.blog.naver.com/lsh9763/222478456625 (Publish Date: 2021-08-13)

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