임차인 계약해지 : 임대인이 바뀌면 가능한가?

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Publish Date: (2024-06-02|6:47 pm), Modified Date: (2024-06-30|9:05 pm)


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쌍둥이 유모차는 잉글레시나 트윈스케치Twin Sketch (내돈내산 후기)
딸 쌍둥이를 출산하고 나니, 뭐든지 다 두개씩 필요하고 두배로 준비를 해야합니다. 각각 하나씩 쓰는 것은 두개씩 준비를 하면 되지만 유모차 만큼은 싱글을 두개를 살 수는 없습니다. 둥이들의 외출은 둘 다 데려 나가기 때문에 꼭 트윈 유모차가 필요합니다. 아가들이 너무 어린 신생아 때에는 외출을 하지 않는 다지만 100일이 지나면 집에만 있는 것 또한 아가들에게 좋지 않기 때문에 가벼운 산책이나 백화점, 마트라도 가려고 하면 아기띠는 너무 엄마아빠 허리어깨에 부담이고 꼭 유모차가 있어야만 합니다. 그래서 처음엔 디럭스 유모차를 사용했습니다. 제가 사용한 디럭스 유모차는 아기들이 앞뒤로 앉을 수 있는 길죽한 형태의 유모....... (Publish Date: 2023-12-21)

모유수유로 젖몸살, 젖막힘, 유선막힘엔 아이통곡, 아이통곡수영해운대점 내돈내산 후기
작년에 시험관으로 쌍둥이를 임신하고 올해 초에 딸 쌍둥이를 출산했습니다^^ 그래서 부동산 일을 잠시 그만두고 육아에 전념하고 있습니다~ 쌍둥이들이 모두 저체중 미숙아로 태어났다보니, 면역력이나 건강을 위해서 모유를 먹이기로 결심했습니다. 쌍둥이 모유수유가 힘들 것이라는 것을 알고는 있었지만, 10개월째 모유수유를 하다보니 너무너무 힘들었습니다. 힘든 이유는 체력적으로 힘든 것도 있었지만, 가슴이 점점 딱딱해지고 젖이 막혀서 통증이 심해지는 것으로 일상생활에 무리가 오는 것이 제일 힘들었습니다. 저는 남편이 육아를 같이 해주는 중이라서, 모유수유를 하다가 젖막힘 증상이 조금이라도 오면 항상 가슴 마사지로 풀어....... (Publish Date: 2023-12-20)

로즈마리, 율마 분갈이 - 갈변은 과습 때문
안녕하세요~ 부산하우스헬퍼 쏭과장입니다^^ 몇달 동안 개인적인 사정이 있어써 부동산 일을 잠시 쉬고 있었는데요~ 그 와중에 부동산 일은 조금씩 하고 있었습니다. 이전에 계약하셨던 고객님들이 꾸준히 연락을 해주고 계시답니다. 무튼 사람이 일을 엄청 열심히 하다가 안하게 되면 정말 우울증이 오겠더라구요.. 그래서 저는 다른 곳에 눈을 돌려보기로 했습니다. 이전에는 꽃들이 좋아서 꽃을 사서 꽃병에 꽂아두고 꽃이 꽃병에 있는 일주일동안 볼때마다 기분이 좋아지곤 했는데요. 이제는 꽃으로 되질 않겠더라구요~ 그래서 이번엔 화분에 관심을 쏟아 보기로 했습니다. 처음에는 제가 식물이나 꽃 이름에 워낙에 관심이 없었던 터라, 뭐....... (Publish Date: 2019-11-20)

사직동 소고기 소우데스 : 고기맛은 기본 식사는 더하기
안녕하세요~^^ 제가 집안의 사정과 개인의 사정이 있어서 일을 그동안 쉬었습니다. 그래서 문의를 주시는 분들의 일들만 담당하고 새로운 일은 만들지 않으려고 정말 조용히 있었답니다. 하핫^^ 새로운 매물과 새로운 사람을 만나지 않았을 뿐이지, 기존의 계셨던 저의 소중하신 고객님들의 질문과 요청은 외면하지 않았기 때문에 걱정 안하셔두 됩니다~ 일을 다시 시작하기에 앞서서, 재정비를 하면서 다시 부동산 식구분들과 으쌰으쌰하면서 더욱 돈독해지는 시간을 가졌답니다. 저희 행운부동산 식구분들은 다들 남자들이시고, 여자는 딱 저 혼자이다보니 소장님과 실장님들께서 너무나도 잘 챙겨주셔서 항상 감사하게 생각하고 있습니다. 일....... (Publish Date: 2019-10-02)

중개보수 중도퇴실 시 누가 부담하나요
중개보수 중도퇴실 시 누가 부담하나요? 나가는 임차인이 굳이 부담할 수 없다고 한다면?? 사례 1 : 묵시적 갱신의 경우 임차인 : 갑 2년간 전세 계약이 끝나고 묵시의 갱신이 되어 약 1년간 살던 임차인 갑은 지방근무 발령이 나서 임대인에게 이사를 가야겠다는 통지를 했다. 중개사무실에서 새로운 임차인을 찾아 주어 해지 통지하고서 약 2개월 만에 이사를 하게 되었다. 사례 1의 경우 갑은 중개보수 부담의무가 없습니다. 묵시의 갱신의 경우 임차인은 해지권이 있으므로 통지 후 3개월이 지나면 나갈 수 있는 권리가 생기기 때문입니다. 여기서 통지기간 3개월을 채우지 모솨고 나간다고 하여 중개보수를 임차인이 부담하라고 요구하는 임....... (Publish Date: 2019-05-16)

부동산 가계약금 반환 : 돌려받을 수 있나요?
코아루오펠리움 입주장이 곧 시작을 앞두고 있다보니, 요즘 다시 바빠지고 있습니다. 이렇듯 가계약을 하실 일이 많다보니, 가계약 후에 반환여부를 궁금해 하실 것 같아서 글을 써 봅니다. * 부동산 가계약금 반환 가능여부 가계약금은 계약이 이루어지지 않으면 돌려받을 수 있는가? 부동산 가계약금 반환 가능 여부는 일률적으로 정할 수는 없으며 가계약에 있어서 나타난 당사자의 의사표시를 해석하여 사안마다 구체적으로 판단할 수밖에 없다고 봅니다. 사례를 통해 분쟁의 유형과 중개실무상 유의점을 살펴봅니다. 사례 대학생 (임차인) : 갑 / 공인중개사 : 을 / 임대인 : 병 대학생 갑은 학교 주변의 원룸을 알아보다가 마음에 드는 집....... (Publish Date: 2019-05-12)

주택임대사업자 등록방법/필요서류 알고 갑시다.
안녕하세요~ 부산하우스헬퍼 쏭과장입니다^^ 요즘에 준공을 앞두고 있는 원투룸 오피스텔이 워낙 많다보니, 정보지식 나눔을 위해서 필요한 포스팅을 해 보려 합니다. 일단 임대 수익을 얻기 위해서 오피스텔을 분양을 받아놓으신 분들 중에서 주택임대를 처음해 보시는 분들이 많으실 겁니다. 주택임대 사업자를 내야하는지 부터 시작해서, 주택임대사업자 등록방법이 어떻게 되는지, 신청하게 되면 어떠한 혜택이 있고, 어떠한 의무가 따르는지 등등 아무 궁금한게 많으실 것 같습니다. 그래서 오늘은 주택임대사업자 등록방법에 대한 궁금증을 해결해 드리고자 합니다. 주택임대 사업자는 무엇인가요? 이전에 임대사업자의 종류에 대해서는 설....... (Publish Date: 2019-04-27)

등기부등본 채권채고액 근저당권의 실대출금
안녕하세요~ 부산하우스 헬퍼 쏭과장입니다^^ 요즘 신축 부산 오피스텔, 신축원투룸, 신축다세대주택의 계약이 많습니다. 신축을 그만큼 선호하셔서 그에 대한 수요가 많이 늘어났습니다. 저도 집을 다녀보면 집에 누군가가 거주했던 흔적으로 남아있는 찌든 때라든지, 어쩔수 없이 남게되는 냄새 등은 무언가 모르게 찝찝함이 남습니다. 그래서인지 저도 처음 독립을 했을 때 신축 첫입주 오피스텔에 선택을 해서 월세살이를 했었습니다. 제가 손님과 함께 신축 오피스텔을 안내를 갔다가 그 방에 제가 반해 버려서 제가 들어가게 된 것이죠 하핫^^ 그때 과감하게 들어가지 않았다면, 아마 집에서 독립해서 혼자 생활해 보지 못 했을 꺼라는 생....... (Publish Date: 2019-04-20)

전세계약시 주의사항 대출상환조건
안녕하세요~ 부산하우스 헬퍼 쏭과장입니다~^^ 저는 2014년도에 시행한 제 25회 공인중개사자격시험에 합격을 한 공인중개사 입니다. 자격증을 따자마자 실무에 뛰어 들고 나서 자격증을 따기위한 이론적인 공부와 실무의 부분은 많은 차이가 있다는 것을 몸소 느끼고 배웁니다. 지금 현재에도 많은 손님들과 집주인들을 만나면서, 우리가 어느 부분까지 하나하나 다 이야기 해줘야 하는 것인지에 대해서 헷갈릴 때가 있습니다. 저희들의 생각으로는 이런한 부분은 알고 있겠거니라고 생각을 했더라도 나중에는 나는 그런거 들은적이 없다. 나는 그러한 부분은 모르는 부분이다 라는 등등의 말로 분쟁이 생기곤 합니다. 아직도 한참 배워야 할 것....... (Publish Date: 2019-04-18)

임차인 계약해지 : 임대인이 바뀌면 가능한가?
안녕하세요~ 부산하우스헬퍼 쏭과장입니다^^ 오늘은 정말 날이 너무너무 좋아서 사무실을 벗어나서 나들이 가고싶으네요~ 4월 5월은 정말 1년 중에서 정말 날씨도 좋고, 꽃들도 나무들도 싱그러운 달 이다 보니 사무실에서 일만 하고 있으면 정말 좀이 쑤실 것 같습니다. 그래서 오후에는 사무실을 벗어나서 조금 나가 볼까 합니다^^ 이럴때 머리르 조금 식히면 나중에 일이 더 잘 되더라구요~ 오늘 포스팅 할 내용은 부동산 거래를 하면서, 갑자기 의문점이 생길 때 알게 된 것 들을 하나하나 기록하려고 합니다. 부동산에 이러한 경험이 있으셨던 분들 이외에도 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다. * 임차인 계약해지 임대인이 바뀌면 가능한가....... (Publish Date: 2019-04-18)

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